سهام کدام شرکت های بیمه ای در بازار سرمایه عرضه نشده است؟
باگذشت بیش ازسه سال از هدفگذاری هیات مدیره شرکت بیمه امید برای ورود به بازارسرمایه ، به نظر می‌رسد که هنوز انگیزه و یاجمع بندی لازم در بین سهامداران این شرکت برای ورود به این بازار شکل نگرفته است.
چابک آنلاین، زهرا نامداری ، اسفندماه سال 97 بودکه هیات مدیره شرکت بیمه امید یکی از اهداف سال 98 خود را برنامه‌ریزی جدی برای ورود به بازار فرابورس اعلام کرد.
پس از آن علی اکبر اکرامی، مدیرعامل سابق شرکت بیمه امید، از آمادگی این شرکت برای ورود به بازار سرمایه خبرداد که نخستین مرتبه آن مربوط به مهرماه سال 98 بود.
اکرامی، مهرماه سال 98 به چابک آنلاین گفت که سهام شرکت متبوع وی بزودی در بازار سرمایه عرضه خواهد شد و سهامداران این شرکت به دنبال دریافت مجوز فعالیت در سرزمین اصلی هستند چرا که معتقدند با ورود به سرزمین اصلی سهم این شرکت جذابیت بیشتری برای مشتریان خواهد داشت.
وی،در فروردین ماه سال 99 هم اذعان داشت که با هرسه سهامدار بیمه امید مکاتبه کرده و برای ورود به سرزمین اصلی اعلام آمادگی شده اما تصمیم نهایی برعهده سهامداران است.
ناگفته نماند که بیمه مرکزی از سهامداران شرکت بیمه امید خواسته بود تابرای ورود به سرزمین اصلی سرمایه این شرکت را به 150 میلیارد تومان برسانند.
به همین منظور سهامداران بیمه امید در اسفند ماه سال 99 سرمایه این شرکت را از مبلغ 50 میلیارد به 150 میلیارد تومان افزایش دادند.
در این بین، اردیبهشت ماه سال 1400 بود که رییس کل بیمه مرکزی هم اعلام کرد طبق مصوبه دولت شرکت‌های بیمه مختلط باید سرمایه خود را به ۳۰۰ میلیارد تومان برسانند.
کارشناسان صنعت بیمه معتقدند که شرکت‌های بیمه‌ای مناطق آزاد باید تغییر فعالیت داده و پوست اندازی کنند زیرا با برداشته شدن معافیت مالیات بر ارزش افزوده و مالیات کارکنان در منطقه آزاد و فعالیت شرکت‌های بیمه‌ای سرزمین اصلی در مناطق آزاد با سرمایه و امکانات بیشتر، ادامه فعالیت برای صاحبان سهام ابزارهای بازار سرمایه شرکت‌های بیمه مناطق آزاد چندان هم صرفه اقتصادی ندارد.
اما آیا بیمه امید تنها شرکت بیمه ای غایب در بازار سرمایه است؟
درحال حاضراز بین شرکت های بیمه ای فعال درصنعت بیمه به جز دو موسسه بیمه متقابل (پی اند آی)و شرکت بیمه دولتی ایران، سهام 27 شرکت بیمه ای در بازار سرمایه عرضه شده است.
دراین بین هنوز سهام سه شرکت بیمه"آسماری"، "اتکایی ایران معین" و" امید" در بازار سرمایه عرضه نشده است .
البته تیرماه سال جاری حمید دیانت‌پی، عضو هیات مدیره شرکت بیمه اتکایی ایران معین به چابک آنلاین گفت که این شرکت مجوز ورود به فرابورس را دریافت کرده و مراحل بورسی شدن این شرکت با قدرت به پیش می رود.
با توجه به دریافت مجوز ورود به فرابورس بیمه اتکایی ایران معین، می‌توان گفت که شرکت های بیمه امید و آسماری تنها غایبان بازار سرمایه به شمار می روند.
واقعیت این ابزارهای بازار سرمایه است که بورسی شدن برای یک شرکت، مزیت‌های متعددی دارد،مزیت‌هایی چون افزایش شفافیت، استفاده از معافیت‌های مالیاتی، به‌روز رسانی ارزش واقعی،کسب اعتبار و اعتماد عمومی و سهولت در استفاده از تسهیلات و ابزارهای تأمین مالی.
اما پرسش اینجا است که چرا برخی از شرکت‌های بیمه ای تمایلی برای ورود به بازارسرمایه ندارند؟
برنامه‌ها
به خودتان نگاهی بیندازید، آیا برای انجام هر کاری به گوشی خود سر نمی‌زنید؟ آیا به‌دنبال دانلود برنامه‌های اندرویدی نیستید که کارهایتان را آسان‌تر کنند؟ ما در بازار اپلیکیشن‌های اندروید، برای هر موضوعی که در ذهن شماست، برنامه داریم و امکان نصب و دانلود آنها را با اینترنت نیم‌بها و با سپر امنیت بازار برایتان فراهم کرده‌ایم.
اپلیکیشن‌های بازار در ۲۰ دسته‌ی مختلف منظم شده‌اند که در ادامه آنها را برایتان معرفی می‌کنیم. کافی است موضوع مورد علاقه‌ی خود را انتخاب کنید و از بین صدها برنامه هر دسته، بهترین و کاربردی‌ترین اپ را دانلود کنید. فراموش نکنید که حتما به نظرات و امتیازی (Rating) که کاربران به برنامه‌ها داده‌اند نیز توجه کنید تا حافظه موبایل‌تان را با اپ‌های بهتری پر کنید.
دانلود برنامه‌های جدید اندرویدی
در صفحه اصلی بازار می‌توانید برنامه‌های جدید منتخب سردبیران و همینطور بروزرسانی‌های منتخب را ببینید و از هیچ برنامه جدیدی جا نمانید. بازی‌های جدید نیز در صفحه بازی‌های اندرویدی بازار به‌همین ترتیب مشخص هستند.
برنامه‌های شبکه‌های اجتماعی
امروز برای بسیاری از ما، گذران زندگی ابزارهای بازار سرمایه و کار بدون شبکه‌های اجتماعی امکان‌پذیر مثل واتساپ، اینستاگرام، تلگرام، توییتر، یوتیوب و . نیست. هر برنامه‌ای که دوست دارید را انتخاب و ارتباط با جهان را آغاز کنید. جدیدترین بروزرسانی این اپ‌های بسیار پرطرفدار نیز به محض انتشار، در بازار قرار می‌گیرند و از طریق اطلاع‌رسانی‌ها (نوتیفیکیشن) شما را مطلع می‌کنند.
ابزارهای اندرویدی
گوشی شما با برنامه‌های دسته‌ی ابزارهای بازار، آچار فرانسه است. از ماشین حساب، زنگ، یادآور و تقویم گرفته تا ابزارهای افزایش سرعت گوشی، قفل برنامه‌ها، افزایش عمر باتری، ارزیابی سرعت و مصرف اینترنت، تبدیل واحدها، بارکد ساز و بارکدخوان، قطب‌نما، چراغ قوه، ساخت نسخه‌ی پشتیبان، دفتر یادداشت، آنتی ویروس‌ها، حافظه‌ی ابری و بسیاری برنامهی پرکاربرد دیگر.
اپلیکیشن‌های عکاسی و ویدیو و فیلم‌برداری
اگر دنبال برنامه‌هایی هستید که از گوشی خود بهتر و بیشتر استفاده کنید، به دسته‌های شخصی‌سازی و عکاسی و ویدیو سر بزنید. اپلیکیشن‌های تصاویر پس زمینه، قفل‌ها و برترین برنامه‌های تغییر فضای گوشی را از دسته‌ی شخصی‌سازی نصب کنید. برنامه‌های ویرایش و ساخت عکس، ساخت ویدیو و چاپ عکس را نیز از دسته‌ي عکاسی و ویدیو دانلود کنید و دنیای فیلترها و ابزارهای تدوین را تجربه کنید.
از ابزارهای شخصی‌سازی نیز غافل نشوید و گوشی خود را با آنها، به سبک خود تغییر دهید. مثلا زنگ گوشی، پس زمینه و صفحه کلید شخصی خود را دانلود کنید و با قفل فایل‌ها و برنامه‌ها کنترل موبایل خود را به دست بگیرید.
برنامه‌های امور مالی
حوزه‌ی سرمایه و پول هر روز در حال تغییر و پیشرفت است. دسته‌ی امور مالی برنامه‌های کاربردی‌ای مثل رمز پویا، روش‌های انتقال پول، همراه بانک‌ها، حسابداری شخصی تا برنامه‌های تحلیلی بازار بورس و سرمایه‌گذاری، فروش سهام عدالت، قوانین مالی و محاسبات حقوقی، محاسبه سود سپرده و وام را پوشش می‌دهد. همینطور با کمک برنامه‌های حسابداری شخصی، تحلیل بازار بورس و مالی می‌توانید سرمایه خود را مدیریت کنید و دخل و خرج‌تان را محاسبه کنید.
اپ‌های آموزشی
آموزش مجازی این روزها حرف اول را می‌زند. اپلیکیشن‌هایی که بتوانند سریع‌ترین و شیرین‌ترین روش یادگیری موضوعات مثل زبان انگلیسی، آشپزی، درس‌های از دبستان تا کنکور، برنامه‌نویسی و بسیاری موضوعات دیگر را در دسترس قرار دهند، بیشترین طرفدار را دارند. این دسته، دنیایی از اپلیکیشن‌هاست که می‌توانید با دانلود آنها هر موضوعی را یاد بگیرید. معروف‌ترین و پرطرفدارترین برنامه این دسته هم اپلیکیشن شاد مدارس است که دانش‌آموزان علاقه زیادی به آن دارند.(!)
برنامه‌های موسیقی و صداگذاری
برنامه‌های اندروید موسیقی، شما را به آخرین آلبوم‌ها و آهنگ‌های روز متصل می‌کند. با کمک این اپ‌ها می‌توانید پلی‌لیست شخصی‌های خود را بسازید، روی ویدیوهای خود صدا بگذارید و اپلیکیشن‌های تغییر صدای مختلف را ببینید.
بازار کودک
بازی و یادگیری و برنامه، قصه، بازی‌های شاد و سرگرم کننده و برترین اپلیکیشن‌های کودک در دسته‌ی کودک بازار، ویژه کودکان شما است. امروز ارتباط کودکان با دنیای تکنولوژی غیرقابل انکار است. از دسته‌ی کودک براحتی انتخاب کنید که دوست دارید کودک شما با کدام برنامهی اندرویدی، بازی کند و یاد بگیرد.
با فعال کردن «بازار کودک» از «بازار من» می‌توانید با خیال راحت گوشی هوشمند خود را در اختیار کودکان قرار دهید و خیالتان راحت باشد که محتواهای نامناسب برای فرزندتان نمایش داده نمی‌شود.
اپ‌های سرگرمی
داشتن گوشی هوشمند در عین حال که کاربردی است، سرگرم کننده هم هست. برنامه‌های دسته‌ی سرگرمی طیف متفاوتی از اپلیکیشن‌هایی است که می‌توانید بسته به حال و لحظه از بین آنها انتخاب کنید؛ اهل نقاشی دیجیتال هستید؟ دوست دارید فیلم و سریال تماشا کنید؟ هر چیزی که بخواهید را می‌توانید در این دسته‌بندی پیدا کنید.
برنامه‌های ورزشی
با برنامه‌های اندرویدی بازار ببینید در دنیای ورزش چه می‌گذرد. فوتبال، والیبال، لیگ برتر و جام حذفی، المپیک و حاشیه‌ی دنیای ورزش، پخش زنده و هیاهوی بازی‌های فینال، برنامه‌های اخبار و پخش زنده ورزشی، همه و همه در بازار موجود هستند.
اپلیکیشن‌های مذهبی
دسته‌ی مذهبی طیف گسترده‌ای ازبرنامه‌های کاربردی و تخصصی این حوزه را در خود جای داده است. برنامه‌های پرکاربرد مذهبی مانند تقویم‌های اذان‌گو و اوقات شرعی و برنامه‌های آموزش حفظ و تلاوت قرآن، قرآن کتبی و صوتی، برنامه‌های ختم قرآن و حکایت‌های مذهبی را در دسته‌ی مذهبی به راحتی پیدا و دانلود کنید.
برنامه‌های سفر
بازار برنامه‌های اندروید، مقصد بی انتهایی است از اپلکیشن‌هایی که سفر کردن را راحت‌ترمی‌کند. خرید بلیط هواپیما و قطار تا انتخاب محل اقامت و تورهای مسافرتی، گردشگری و بوم‌گردی برنامه می‌خواهد. در این سفر برنامه‌های مسیریاب،
از نقشه‌های مسیریاب نیز برای جا‌به‌جایی در شهر کمک بگیرید. با اپلیکیشن‌های تاکسی‌های آنلاین در شهر رفت و آمد کنید. با دانلود برنامه‌های نمایش خلافی خودرو و خدمات تعمیر خودرو، با خیال راحت بحران‌ها را مدیریت کنید.
کتاب‌ها و مطبوعات اندرویدی
اگر اهل کتاب هستید، این دسته کتابخانه‌ای صوتی و آنلاین برای شما است. اپلیکیشن‌های پادکست، نشریات انگلیسی زبان وآخرین اخبار روز در این دسته جمع شده‌اند. برنامه‌های کتابگردی، پادکست‌ها، خرید آنلاین کتاب، اخبار رسمی روز، داستان‌ها و قصه‌ها برای کودکان و نشریات انگلیسی زبان، همگی را می‌توانید از بازار دانلود کنید.
برنامه‌های پزشکی و سلامت و تناسب اندام
سلامتی و پزشکی هم در گوشی هوشمند جا دارد. برنامه‌های مراقبت از سلامتی و اطلاعات پزشکی و گرفتن نوبت دکتر و کمک‌های اولیه یک پزشک همراه است. سلامت، برنامه‌ریزی هم می‌خواهد. با اپلیکیشن‌های دسته‌ی تناسب اندام به راحتی برای سلامتی و بدن خود برنامه بریزید. با دانلود برنامه‌های تغذیه و رژیم برای خود هدف گذاری کنید. راحت‌تر بخوابید، با برنامه پیاده‌روی کنید و تمرین‌های روزانه و بدن‌سازی و ورزش خود را با کارهای روزانه‌ای مانند خرید هفتگی و روزانه تنظیم کنید.
برنامه‌های خرید اینترنتی
برای خرید هم می‌توانید سراغ بازار بیایید و آنلاین مواد غذایی، گوشی، خانه و اتومبیل بخرید. آخرین و بهترین قیمت‌ها را رصد کنید و از بین هزاران کالای موجود در سراسر ایران انتخاب کنید.
برنامه‌های آب و هوا
برنامه‌های آب و هوا شما را در جریانی تغییرات لحظه‌ای و اخبار روز هواشناسی قرار می‌دهد. در عین حال می‌توانید کیفیت هوای محل زندگی خود را مداوم رصد کنید، تغییرات زمین و آمادگی پس از حوادثی مانند زلزله و سیل نیز نیاز به آموزش دارد که تمامی این اطلاعات در برنامه‌های این دسته در دسترس است.
برنامه‌های آشپزی Android
آب و هوای دنیای آشپزی با دانلود اپلیکیشن‌های این دسته مزده‌دارتر می‌شود. برنامه‌های آشپزی بازار برای هرسلیقه‌‌ای با هر میزان دسترسی به مواد غذایی دستور غذایی دارد. آنلاین با گوشی اندروید هوشمند خود مواد غذایی و میوه بخرید. با دستورهای جدید، پخت و پز کنید. با برنامه‌های آشپزی و رستوران، رستوران‌های جدید را بشناسید، غذا سفارش دهید و رستوران‌گردی کنید.
اپلیکیشن‌های سبک زندگی
هر ابزارهای بازار سرمایه فردی در طول روز برای بهتر و راحت‌تر زندگی کردن به برنامه‌های دسته‌ی سبک زندگی نیاز دارد. در دسته‌ی سبک زندگی می‌توانید برنامه‌های اندروید سلامت روان و خوشناسی را دانلود کنید؛ یا سری به برنامه‌های کاربردی بزنید و هر سرویس آنلاینی که در طول روز به آن نیاز دارید از خشکشویی تا تعمیرات خانه و طراحی داخلی را پیدا کنید.
صدها هزار بازی ایرانی و خارجی دیتادار یا بدون دیتا را با ترافیک نیم‌بها نصب کنید و به سادگی خرید درون برنامه‌ای انجام دهید. بازار مجهز به سپر امنیت است که برنامه‌ها را توسط آنتی ویروس‌ها بررسی کرده و به محض شناسایی برنامهی مخرب، به کاربر اعلام می‌کند که آن برنامه را از دستگاه خود پاک کند.
راههای مدیریت پرتفوی در این روزهای بورس
درعلی کارشناس بازار سرمایه گفت: بسیاری از افراد در تعداد زیادی سهام سرمایه گذاری کرده اند که باید چند سهم را که از لحاظ بنیادی مناسب هستند انتخاب و مابقی را در این چند سهم تقسیم و به مدیریت بپردازند.
به گزارش نبض بورس، حمید درعلی کارشناس ارشد مدیریت مالی و کارشناس آموزش، پذیرش و توسعه بازار کارگزاری ابزارهای بازار سرمایه مبین سرمایه در رابطه با مدیریت پرتفوی در روزهای پر تنش بازار بورس اظهار داشت: با توجه به خبرهایی که در خصوص توافق برجام شنیده می شد، شاهد رشد قیمت در اکثریت بازار بودیم ولی رفته رفته مذاکرات به درازا انجامید و همراه با آن شاهد افزایش نرخ بهره بین بانکی به صورت چراغ خاموش بودیم که مجموعا باعث شد در بازار دوباره عرضه بر تقاضا پیشی بگیرد و مجدد ارزش معاملات به زیر سه همت رسید و اینک شاهد افزایش مجدد صف های فروش هستیم.
درعلی می‌گوید: در این شرایط از مهمترین مواردی که باید به آن پرداخت مدیریت پرتفوی سرمایه است، در حال حاضر با توجه به اینکه از مرداد ماه سال ۹۹ همچنان درگیر روند نزولی شاخص بورس هستیم بسیاری از سهم ها ارزش بازارشان از ارزش واقعی آن ها فاصله گرفته است و با بررسی شاخص قیمت متوجه می شویم که سهامداران ابزارهای بازار سرمایه و بازار بورس در این دوسال نسبت به تورم عقب مانده اند.
فدا کردن سهام و میانگین کم کردن
این مدرس بازار سرمایه در ادامه تصریح کرد: ممکن است بسیاری از سهامداران به خصوص افرادی که بدون دانش وارد این بازار شده‌اند، به طور کامل در پرتفوی سرمایه‌گذاری خود سهام داشته باشند، با توجه به وضعیت فعلی و اینکه بسیاری از قیمت ها در بازار واقعاً ارزان هستند در حال حاضر افراد باید به کم کردن میانگین بپردازند متأسفانه بسیاری از افراد در تعداد زیادی سهام سرمایه گذاری کرده اند که پیشنهاد می‌شود از بین سهم ها چند سهم که بنیاد مناسبی دارند انتخاب و مابقی سهم ها را در این چند سهم تقسیم کنند و به مدیریت جدی این سهام بپردازند.
عوامل مهم در مدیریت پرتفوی سرمایه گذاری
درعلی در ادامه برای مدیریت بهتر در پرتفوی با عنوان کردن چند نکته تشریح کرد: بستگی به میزان دارایی سعی شود که تعداد سهام را افزایش دهید، مثلاً کسی که دارایی کمتر از ۱۰ میلیون تومان دارد حداکثر سه سهم در پرتفوی خود داشته باشد و کسی که بین ۱۰ میلیون تومان تا ۱۰۰ میلیون تومان دارایی دارد حداکثر باید پنج سهم در پرتفوی خود داشته باشد و نیز کسی که بین ۱۰۰ میلیون تومان تا یک میلیارد تومان دارایی دارد باید حداکثر هفت سهم در پرتفوی داشته باشد و در نهایت کسانی که بالای ۱۰ میلیارد تومان نقدینگی دارند نباید بیش از ۹ سهم در پرتفوی خود داشته باشند.
این تحلیلگر بازار سرمایه تأکید کرد: هنگام انتخاب سهم سعی شود که بر اساس فاندامنتال نمادی را انتخاب کنید و بر اساس تکنیکال، ورود مناسب و خروج به موقع را انجام دهید.
Trailing Stop
درعلی در ادامه با عنوان کردن تریلینگ استاپ ابراز داشت: نکته دیگر که بسیار حائز اهمیت است اینکه حتماً افراد افزایش حد ضرر و یا به عبارتی تریلینگ استاپ را در بازار سرمایه رعایت کنند، خیلی از مواقع رعایت همین مورد باعث می شود که از زیان های بسیار بالا جلوگیری شود.
روش MPT
درعلی در ادامه با بیان روش MPT آن را یکی از جدیدترین روش ها برای میزان ورودی دارایی ها دانست و افزود: روش MPT از جدیدترین روش ها برای چینش سبد سهام است به این صورت که سهام را از قبل انتخاب کرده و با این روش میزان ورودی به هر سهم را مشخص می کنند.
طلا و پوشش دهی ریسک های سیستماتیک
این کارشناس بازار سرمایه با اشاره به اهمیت لزوم طلا در پرتفوی، افزود: همیشه بخشی از پرتفوی خود را به طلا اختصاص دهید تا بتوان از این طریق ریسک های سیستماتیک بازار را پوشش داد، اگر ریسک سیستماتیک در بازار اتفاق بیفتد یکی از کالاهایی که می‌توان این ریسک ها را پوشش دهد و باعث می‌شود رشد شدید قیمتی پیدا کند طلا می باشد و با استفاده از این کالای گرانبها می‌توانیم تا حدود زیادی ریسک خود را پوشش دهیم.
درعلی بسته به شرایط بازار چنانچه شاخص کل صعودی باشد صندوق‌های در سهام را پیشنهاد می‌کند و اگر شرایط بازار دارای رنج و یا روند نزولی باشد صندوق های درآمد ثابت را مناسب برای سرمایه گذاری می داند.
وی در انتها با بیان اینکه سرمایه ای را باید وارد بازار بورس کنیم که در صورت زیان در کوتاه مدت، زندگی دچار فشارهای اقتصادی نشود از سهامداران بورس اوراق بهادار تهران درخواست کرد که با بازار بورس کالا و همچنین بازار مشتقه، آشنا شوند و مطالعاتی در این خصوص داشته باشند تا بتوانند از ابزارهای مختلف بازار بورس اوراق بهادار بهره مند شوند./منبع: بازار
نحوه خرید مسکن در بورس کالا
کارشناس بازار سرمایه گفت: صندوق املاک و مستغلات بورسی بر روی املاک ساخته شده سرمایه‌گذاری می‌کنند و با بازسازی و فروش، تغییر کاربری املاک یا اجاره دادن این املاک و. می‌تواند دارندگان واحد‌های این صندوق‌ها را در بازده این‌گونه سرمایه‌گذاری‌ها سهیم کنند.
به گزارش منیبان، پس ابزارهای بازار سرمایه از صدور موافقت اصولی صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات (REIT) توسط سازمان بورس و اوراق بهادار، نخستین صندوق با موضوع مذکور در هفته جاری نزد اداره ثبت شرکت‌ها به ثبت رسید.
یکی از تمایز‌های این نوع سرمایه‌گذاری با صندوق زمین و ساختمان این است که صندوق‌های ریت، بر روی ملک ساخته شده و در حال بهره‌برداری تاسیس می‌شود و سرمایه‌گذاران، علاوه بر بهره‌مندی از فرصت افزایش قیمت ملک، می‌توانند از جریان درآمدی ناشی از اجاره املاک موجود در صندوق نیز بهره‌مند شوند. نخستین صندوق احتمالاً ظرف دو هفته آینده در فرابورس پذیره‌نویسی خواهد شد.
«احسان مرادی»، کارشناس بازار سرمایه در این خصوص بیان کرد: در حوزه سرمایه‌گذاری بر ابزارهای بازار سرمایه روی املاک و مستغلات دو نوع صندوق (صندوق زمین و ساختمان و صندوق املاک و مستغلات) وجود دارد. صندوق‌های زمین و ساختمان با جذب منابع مردم، اقدام به ساخت بر روی زمین‌های دارای پروانه ساختمانی و فروش واحد‌های احداث شده می‌کنند.
وی خاطرنشان کرد: مشکل صندوق‌های زمین و ساختمان این است که در زمان اتمام پروژه ساختمانی ممکن است فروش واحدها ساخته شده زمان‌بر باشد و بازده موثر مشارکت‌کنندگان را کاهش دهد. همین نقطه ضعف، راه‌اندازی صندوق‌های املاک و مستغلات را ضروری می‌کند.
مرادی اضافه کرد: صندوق املاک و مستغلات بورسی بر روی املاک ساخته شده سرمایه‌گذاری می‌کند و با بازسازی و فروش، تغییر کاربری املاک یا اجاره دادن این املاک و. می‌تواند دارندگان یونیت‌ها را در بازده این‌گونه سرمایه‌گذاری سهیم نمایند.
این کارشناس بازار سرمایه ادامه داد: در بازار‌های مالی تلاش می‌شود برای تمامی سلایق، ابزارسازی صورت بگیرد و صندوق‌های املاک و مستغلات برای اشخاصی که تمایل به سرمایه‌گذاری در بازار املاک دارند، ابزار بسیار مناسبی خواهد بود. طبیعتاً هرچه تنوع ابزارهای بازار سرمایه افزایش یابد، سرمایه‌گذاران بیشتری را هم می‌توان در این بازار جذب کرد.
وی در پاسخ به این ابزارهای بازار سرمایه سوال که "آیا راه‌اندازی صندوق‌های املاک و مستغلات، می‌تواند ابزاری برای واگذاری املاک مازاد بانک‌ها نیز باشد یا نه؟ " گفت: حتماً بانک‌ها هم امکان عرضه املاک مازاد را از طریق صندوق‌های املاک و مستغلات خواهند داشت. اما باید در نظر داشت که قیمت کارشناسی املاک با قیمت معاملاتی متفاوت است و ممکن است در فرآیند قیمت‌گذاری املاک، ریسکی متوجه عرضه‌کنندگان املاک یا خریداران یونیت‌ها شود (البته که سازمان بورس و اوراق بهادار روی قیمت‌گذاری املاک نظارت دارد تا هم منافع عرضه‌کنندگان و هم منافع خریداران یونیت‌ها حفظ شود).
مرادی افزود: صندوق‌های املاک و مستغلات می‌توانند از نوع صندوق‌های ETF یا از نوع صندوق‌های صدور و ابطالی باشند که شخصاً معتقدم با توجه به ماهیت پرتفوی این صندوق‌ها، نوع صدور و ابطالی روش مناسب‌تری خواهد بود. چرا که نوسان ارزش NAV این صندوق‌ها در کوتاه‌مدت، احتمالاً زیاد نخواهد بود. البته که این صندوق‌ها دارای بازارگردان بوده و ریسک نقدشوندگی نخواهند داشت.
این کارشناس بازار سرمایه در خاتمه تصریح کرد: امکان اجاره پرتفوی املاک صندوق‌ها و پرداخت سهم اجاره‌بها به دارندگان یونیت‌ها به‌صورت دوره‌ای نیز وجود دارد و هم می‌توان اجاره‌بها را صرف سرمایه‌گذاری‌های دیگر کرد. به هر حال صندوق‌های املاک و مستغلات، ابزار جدیدی در بازار سرمایه ما هستند و قطعاً در ماه‌های آینده با تاسیس صندوق‌های بیشتر از این نوع، می‌توان به انتظارات سرمایه گذاران با سلایق مختلف پاسخ ابزارهای بازار سرمایه داد.
اعتبار معاملاتی در کارگزاری مبین سرمایه / اعتبار بیشتر، هزینه مالی کمتر
اعتبار معاملاتی یکی از مهمترین ابزارهای برای کسب سود بیشتر در بازار سرمایه است. سرمایه‌گذاران با استفاده از اعتبار، قدرت خرید خود را افزایش می‌دهند.
امروز می‌خواهیم اعتبار معاملاتی در کارگزاری مبین سرمایه را بررسی کنیم و ببینیم اعتبار این کارگزاری چه شرایطی دارد و برای چه کسانی مناسب است.
میزان اعتبار معاملاتی در مبین سرمایه
در کارگزاری مبین سرمایه می‌توانید معادل 10 درصد میانگین گردش حساب یک ماهه یا سه ماهه خود اعتبار دریافت کنید. مزیت این حق انتخاب در این است که اگر گردش یک ماه شما بالا باشد، گردش ماه‌های قبلی، میانگین گردش شما را کم نخواهد کرد. همچنین اگر در یک ماهه گذشته گردش مناسب نداشته‌اید، قادرید با استناد به گردش ماه‌های قبل، اعتبار دریافت کنید.
این کارگزاری محدودیتی در تخصیص منابع اعتباری ندارد.
در ارزش تضمین، پرتفوی شما به استثنای سهم‌های بازارپایه مدنظر قرار می‌گیرند.
نتیجه این که میزان اعتبار اعطایی در کارگزاری مبین سرمایه مناسب و بیشتر از میانگین دیگر کارگزاری‌ها است.
هزینه مالی در مبین سرمایه
هزینه مالی در این کارگزای معادل بهره وام بانکی (21 درصد سالانه) است. با هر بار گردش اعتبار به شما تخفیف داده می‌شود به نحوی که با هر بار گردش می‌توانید 1.5 درصد تخفیف هزینه مالی دریافت کنید تا در نهایت با 7 بار خرید و فروش هزینه مالی شما صفر شود. گفتنی است که میزان تخفیف هزینه مالی در سامانه معاملاتی اسمارت مبین سرمایه، بیشتر از سامانه تدبیر است.
از این نظر، اعتبار معاملاتی در کارگزاری مبین سرمایه برای معامله‌گرهای روزانه ابزارهای بازار سرمایه و با فرکانس معاملاتی بالا، بسیار مناسب ارزیابی می‌شود.
سابقه معاملاتی در کارگزاری دیگر
یکی از ویژگی‌های جذاب اعتبار در کارگزاری مبین سرمایه، حفظ سابقه معاملاتی شما است. به این معنا که اگر بخواهید به جمع مشتریان مبین سرمایه بپیوندید، برای دریافت اعتبار می‌توانید به گردش حساب خود در کارگزاری قبلی استناد کنید.
همچنین کاربران سامانه اسمارت می‌توانند از داخل پنل آنلاین درخواست تغییر ناظر بدهند. در نتیجه انتقال پرتفوی به کارگزاری مبین سرمایه بسیار ساده است.
تسویه اعتبار در مبین سرمایه
در برخی از کارگزاری‌ها شما اعتبار را برای مدتی مشخص (30 روزه، سه ماهه و . ) دریافت می‌کنید. در برخی کارگزاری‌های دیگر سررسید تسویه 6 ماهه یا یک ساله وجود دارد. اما ابزارهای بازار سرمایه اعتبار در کارگزاری مبین سرمایه سررسید تسویه ندارد. در صورتی که میزان گردش ماهانه شما مناسب باشد، می‌توانید اعتبار خود را حفظ کنید.
پشتیبانی واحد اعتبارات مبین سرمایه
مهمترین و بهترین ویژگی اعتبار در کارگزاری مبین سرمایه، تیم حرفه‌ای و پشتیبانی بسیار خوب است.
در این کارگزاری، چهارچوب‌های اعطا و تسویه اعتبار، خشک و صلب نیست. بلکه می‌توانید شرایط خود را برای کارگزای توضیح دهید و برای شرایط بهتر معاملات اعتباری، از آنها کمک بخواهید.
اعتبار برای مشتریان حقوقی
با توجه به ابعاد کارگزاری مبین سرمایه و عدم وجود محدودیت در تخصیص اعتبار، این کارگزاری برای مشتریان اعتباری حقوقی بسیار مناسب است و خدمات متنوعی را در این راستا ارائه می‌کند.
دیدگاه شما