قرارداد با کارگزاری

کارگزاری فارابی

قرارداد با کارگزاری

سرمایه گذار حرفه ای

سرمایه گذار حرفه ای

کارگزاری بانک پاسارگاد

یک همراه مطمئن،در دنیای سرمایه

با سامانه‌های انحصاری کارگزاری بانک پاسارگاد، به سادگی خرید و فروش مطمئنی را انجام دهید.

ورود به سامانه پاسارگاد تریدر

ثبت نام و احراز هویت غیر حضوری

ثبت نام و احراز هویت را اینترنتی انجام دهید

تمام مراحل ثبت نام سجام، احراز هویت سجام، ثبت نام کارگزاری و عقد قرارداد با کارگزاری را بصورت غیرحضوری، از طریق اینترنت و با سامانه ماهور کارگزاری بانک پاسارگاد انجام دهید.

تنها با چند کلیک وارد دنیای بورس شوید و تمام مراحل را غیرحضوری انجام دهید

1 . ثبت نام سجام

2 . احراز هویت الکترونیکی سجام

3 . ثبت نام کارگزاری و دریافت کد معاملات آنلاین

سرمایه‌گذاری در بازار سرمایه، روشی مطمئن برای پیشرفت در اقتصاد مدرن

• بازار سرمایه، بازاری مدرن است که بر مبنای معیارهای علمی پایه‌گذاری شده است. به طوری‌که با یادگیری اصول اولیه آن می‌توانید به راحتی وارد بازار سرمایه شوید. پس از کسب تجربه کافی، حجم سرمایه‌گذاری خود را افزایش دهید و به دنبال آن پله پله رشد کنید.
• اما برای موفقیت در این مسیر، علاوه بر دانش و تجربه، وجود یک کارگزاری مطمئن که به یک سامانه معاملاتی قدرتمند نیز مجهز باشد، از ضروریات است تا به ‌واسطه آن اطلاعات تحلیلی، آموزش حرفه‌ای و اخبار روز در اختیار شما قرار گیرد. کارگزاری بانک پاسارگاد جهت موفقیت در بازار سرمایه و گسترش آن در کنار شماست تا بتوانید با افزایش درآمد، آینده‌ای درخشان را برای خود رقم بزنید.

پاسارگاد تریدر، سامانه معاملاتی انحصاری کارگزاری بانک پاسارگاد

• سامانه معاملات آنلاین در واقع همان بخشی است که در آن به خرید و فروش سهام انواع شرکت‌ها و نمادها مشغول می‌شوید. هم‌چنین بررسی‌ها و تحلیل‌های معاملاتی را از طریق این بخش می‌توانید انجام ‌دهید. بنابراین نیاز به یک سامانه مطمئن و سریع از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. سامانه پاسارگاد تریدر، سامانه انحصاری کارگزاری بانک پاسارگاد است که علاوه بر سرعت و ضریب اعتماد بالا، امکاناتی مانند معاملات شرطی، فیلتر نویسی، شخصی‌سازی صفحه کاربری و بسیاری از قابلیت‌های دیگر را نیز شامل می‌شود که همه این‌ها جهت رفاه حال کاربران ایجاد شده‌اند.

کارگزاری رتبه الف

کارگزاری بانک پاسارگاد علاوه بر اخذ رتبه الف، در میان 5 کارگزاری برتر کشور قرار دارد.

سامانه انحصاری پاسارگاد تریدر

کارگزاری بانک پاسارگاد با در نظر گرفتن نیاز مشتریان خود یک سامانه معاملاتی انحصاری به نام پاسارگاد تریدر طراحی کرده است.

‫‪۱۵‬‬ سال سابقه خدمت

کارگزاری بانک پاسارگاد در 15 سال سابقه خدمت به مشتریان، اولویت خود را منافع و رضایت مشتریان قرار داده است.

آموزش گام به گام تصویری ثبت نام در کارگزاری مفید

کارگزاری مفید یکی از قدیمی‌ترین و پرطرفدارترین کارگزاری‌های بورس در ایران است. این کارگزاری در سال 1373 فعالیت خود را آغاز نمود. طبق آمار، حدود هشت میلیون نفر از افراد دارای کد بورسی از مشتریان کارگزاری مفید هستند. مفید، تدابیری اندیشیده است که ثبت نام مشتریان در آن به سهولت امکان‌پذیر خواهد بود. پیش از شرح مراحل ثبت نام در این کارگزاری، درباره ماهیت کارگزاری‌ها و کاربردشان در بورس توضیح مختصری می‌دهیم.

کارگزاری بورس چیست؟

کارگزاری‌ها پل ارتباطی میان سرمایه‌گذاران و بازار سرمایه هستند. افراد نمی‌توانند برای انجام معاملات خود در بورس، بی‌واسطه و بدون ثبت نام در کارگزاری‌های بورس اقدام کنند. کارگزاری‌ها ایجاد شدند تا ما برای انجام معاملات بورسی خود، مجبور نباشیم در تایم معاملات به ساختمان بورس برویم.

بنابراین، ثبت‌ نام در کارگزاری، گامی جدا نشدنی در بورس است. هر کارگزاری از سامانه معاملاتی معینی، جهت ارسال سفارشات مشتریان خود به هسته معاملات بورس، استفاده می‌نماید. کارگزاران در قبال خدماتی که به کاربران خود ارائه می‌دهند، بر اساس مصوبات، کارمزد دریافت می‌کنند. جالب است بدانید، کارگزاری مفید، تخفیفاتی را در کارمزد معاملاتی خود، جهت جلب رضایت مشتریان اعمال می‌نماید.

معرفی کارگزاری مفید

کارگزاری مفید با حدود 30 سال سابقه فعالیت در بورس ایران، یکی از شناخته شده‌ترین کارگزاری‌های بورس محسوب می‌شود. شروع کار این نهاد، ابتدا در یک دفتر کار کوچک و با دو نفر بود؛ اما امروزه تشکیلات وسیعی داشته و بزرگترین کارگزاری در ایران است.

به گزارش کارگزاری مفید، در ابتدای کار، حجم معاملات روزانه مفید، سیصد هزار تومان بود؛ اما امروز، مفید بیشترین سهم قرارداد با کارگزاری را در حجم معاملات روزانه بورس دارد. اولین سامانه خرید و فروش آنلاین در سال 1386 توسط کارگزاری مفید ایجاد شد. در واقع، مفید تریدر که سامانه معاملاتی اختصاصی کارگزاری مفید است، نسخه بومی شده یکی از نرم‌افزارهای تحلیلی - معاملاتی به نام متاتریدر می‌باشد.

دستاوردهای مفید تا به امروز

کارگزاری مفید طی این سال‌ها دستاوردهایی داشته است که مهم‌ترین آنها عبارتند از:

1. راه‌اندازی معاملات آنلاین، برای اولین بار در ایران
2. راه‌اندازی باشگاه مشتریان
3. راه‌اندازی طرح حامی به منظور اعطای سود به سرمایه راکد مشتریان
4. پذیره‌‎نویسی صندوق‌های مشترک پیشتاز، ممتاز، پیشرو، امید توسعه، اطلس
5. تاسیس شرکت مشاور سرمایه گذاری به نام ایده مفید
6. اخذ مجوز در انجام معاملات بورس اوراق بهادار، اوراق آتی، بورس کالا، سکه، بورس انرژی و سبدگردانی اختصاصی
7. ایجاد بیش از 50 شعبه در سراسر کشور

مراحل کامل ثبت نام در کارگزاری مفید

پیش از هر اقدامی لازم است در سامانه سجام ثبت نام کرده و احراز هویت شوید. با مطالعه مقاله آموزش استفاده از سامانه سجام، می‌توانید غیرحضوری و با کمترین هزینه، در سامانه سجام ثبت نام کنید. پس از آن به صفحه افتتاح حساب مفید به نشانی account.emofid.com وارد شوید.

آموزش تصویری افتتاح حساب غیر حضوری در مفید

در ادامه مرحله به مرحله تا ثبت نام نهایی، پیش می رویم. پس از ورود به نشانی اینترنتی فوق صفحه زیر برای شما نمایش داده می شود:

• پس از انتخاب گزینه «ادامه» یک کد تایید برای شماره موبایل شما ارسال می‌شود. سپس وارد صفحه زیر می‌شوید:

* برای ساخت رمز عبور نکات زیر را در نظر داشته باشید:

• حداقل از هشت کاراکتر تشکیل شود.
• رمز عبور شما از حروف بزرگ و کوچک انگلیسی ساخته شود.
• از علائمی مانند: @، #، & و… استفاده شود.

• اطلاعات کامل شما یک مرتبه در سامانه سجام ثبت شده است. با کلیک در قسمت «دریافت اطلاعات از سامانه سجام» اطلاعات شما نمایش داده می‌شود، در صورت تایید شما در کارگزاری مفید ثبت می‌شوند.

• نخستین قراردادی که نمایش داده می‌شود، قرارداد مشتری و شرکت کارگزاری مفید می‌باشد.

• دومین قرارداد، مربوط به استفاده از خدمات برخط اوراق بهادار است.

• امضای تعهدنامه استفاده از خدمات دسترسی برخط بازار و قرارداد طرح حامی

• امضای قرارداد خرید اعتباری و انعقاد قرارداد الکترونیکی

همانطور که در تصویر بالا قید شده است، قرارداد شما به صورت الکترونیکی ثبت شده و نیاز به مراجعه حضوری به شعب کارگزاری مفید و یا دفاتر پیشخوان نمی‌باشد.

پیگیری افتتاح حساب مفید

پس از اتمام مراحل فوق، سه پیامک مربوط به دسترسی معاملات آنلاین، لینک همراه پلاس و عضویت در باشگاه مشتریان مفید برای شما ارسال می‌شود.

جهت پیگیری نتیجه ثبت نام خود، می‌توانید به نشانی account.emofid.com مراجعه کنید. پس از وارد کردن نام کاربری (کد ملی یا شماره همراه) و رمز عبوری که قبلاً برای خود تعریف کرده‌اید، در صورت عدم نقص و خطا در مراحل ثبت نام، پیام زیر به شما نمایش داده می‌شود:

* در صورتی که جهت تکمیل اطلاعات خود مشکلی داشته باشید، می‌توانید با شماره پشتیبانی 91008700-021 تماس حاصل فرمایید.

افتتاح حساب کارگزاری مفید برای کودکان

جهت ثبت نام و دریافت دسترسی آنلاین برای کودکان زیر 18 سال، ثبت نام نماینده قانونی آنها (ولی/قیم) در کارگزاری مفید الزامی می‌باشد. پس از آنکه نماینده قانونی کودک طبق مراحل فوق، در کارگزاری ثبت نام نمود، باید برای احراز هویت به یکی از دفاتر پیشخوان مفید مراجعه نماید. نکات حائز اهمیت ثبت نام کودکان در کارگزاری مفید عبارتند از:

• عدم نیاز به مراجعه افراد زیر 18 سال به دفتر پیشخوان
  (مراجعه نماینده قانونی کودک جهت احراز هویت به دفتر پیشخوان کافی است)
• معرفی شماره حساب بانکی به نام خود کودک
• شماره موبایل غیرتکراری
  (شماره همراه افراد زیر 18 سال لازم نیست به نام خود آنها باشد، اما حتماً باید شماره‌ای جدید و منحصر به خود کودک باشد)
• عدم استفاده از آدرس ایمیل تکراری
  (آدرس ایمیل کودکان نباید تکراری باشد، بنابراین بهتر است به نام خود آنها یک ایمیل ایجاد کنید)

مدارک لازم جهت احراز هویت نماینده افراد زیر 18 سال

ولی(نماینده قانونی) کودک، هنگام مراجعه به دفتر پیشخوان برای احراز هویت، باید مدارک زیر را به همراه داشته باشد:

• شناسنامه کودک
• شناسنامه و کارت ملی ولی
• قیم نامه (در صورتی که نماینده قانونی کودک، شخصی غیر از پدرش باشد.)

افتتاح حساب اشخاص حقوقی در کارگزاری مفید

اشخاص حقوقی، پس از انجام ثبت نام سجام و احراز هویت سجام، قرارداد با کارگزاری می‌بایست جهت احراز هویت مفید به یکی از دفاتر پیشخوان منتخب مراجعه کنند. مدارک مورد نیاز برای ثبت نام و احراز هویت اشخاص حقوقی عبارتند از:

• تصویر روزنامه رسمی آگهی تاسیس
• تصویر روزنامه رسمی آگهی کلیه تغییرات
• تصویر اساسنامه
• حضور تمام اعضای صاحب امضای شرکت به همراه اصل شناسنامه و کارت ملی
• درخواست کد بورسی در قالب نامه‌ای با سربرگ شرکت (در آن کد اقتصادی، شماره ثبت و شناسه ملی شرکت ذکر شده باشد)
• معرفی یک نماینده از جانب شرکت در قالب یک نامه با سربرگ شرکت و حضور شخص نماینده به همراه اصل شناسنامه و کارت ملی

افتتاح حساب حامی کارگزاری مفید

طرح حامی، یک طرح حمایتی برای سرمایه‌گذاران می‌باشد که برای اولین بار توسط کارگزاری مفید به اجرا درآمده است. با شرکت در این طرح مفید، حتی اگر با سرمایه موجود در حساب بورسی خود، خرید و فروش نکنید، سود دریافت می‌نمایید. در واقع، مفید به نقدینگی حساب بورسی شما نیز سود می‌دهد و سرمایه شما راکد نمی‌ماند.

حامی، یک صندوق سرمایه‌گذاری با درآمد ثابت است. فعالیت این صندوق تحت نظارت سازمان بورس و اوراق بهادار می‌باشد. در پایان مهر ماه، افزایش ارزش سرمایه خود را می‌توانید مشاهده کنید. در صورت عدم تمایل به ادامه سرمایه‌گذاری در این صندوق، وجه شما ظرف یک روز کاری بازگردانده می‌شود.

چطور می توان در حامی سرمایه گذاری کرد؟

پس از ثبت نام در کارگزاری مفید، برای انعقاد قرارداد طرح حامی، به یکی از شعب کارگزاری مفید مراجعه نمایید. پس از امضای قرارداد، حساب بورسی خود را شارژ کنید تا وجه شما در حامی، سرمایه‌گذاری شود.
شعب و دفاتر پیشخوان منتخب مفید

اگر درباره کارگزاری مفید نظری دارید و یا برای افتتاح حساب در آن با مشکل مواجه شده‌اید، در قسمت «دیدگاه‌ها» با ما در میان بگذارید.

سوالات متداول

بهترین کیف پول‌های ارز دیجیتال ترون؟

اکثر کیف پول‌ها ارز دیجیتال ترون را پشتیبانی می‌کنند. از نمونه های مهم این کیف پول‌ها می توان به: کیف پول لجر نانو اس، کیف پول لجر نانو ایکس، کیف پول‌های ترزور، ترون اسکن ،ترون والت کروم اشاره کرد.

ارز دیجیتال ترون قانونی است؟

همانند سایر ارزهای دیجیتال که قانونی برای آن وضع نشده ارز دیجیتال ترون را نیز شامل می شود. اما بنا بر آخرین اخبار ارزهای دیجیتال در ایرانم به رسمیت شناخته شده است اما معامله در ابعاد گسترده نیازمند کسب مجوز می‌باشد.

بهترین کیف پول‌های ارز دیجیتال ترون؟

اکثر کیف پول‌ها ارز دیجیتال ترون را پشتیبانی می‌کنند. از نمونه های مهم این کیف پول‌ها می توان به: کیف پول لجر نانو اس، کیف پول لجر نانو ایکس، کیف پول‌های ترزور، ترون اسکن ،ترون والت کروم اشاره کرد.

کارگزاری هوشمند رابین

کارگزاری فارابی

این مقاله به کوشش الهه سلوکی و دیگر اعضای تیم نظارت تولید شده است. تک‌تک ما امیدواریم که با تلاش خود، تاثیری هر چند کوچک در بهبود کیفیت وب فارسی داشته باشیم.

نمونه قرارداد کارگزاری

1) این قرارداد در تاریخ 3/9/95 فی‌مابین . که من بعد در این قرارداد کارگزار نامیده می‌شود از یک طرف . تلقی می‌گردد از سوی دیگر منقعد گردید و طرفین با امضاء این قرارداد ملزم به اجرای مفاد آن می‌گردند.

تبصره: نشانی‌های مذکور در این قرارداد در امور مربوط به آن برابر ماده 1010 ق. مدنی اقامتگاه طرفین تلقی و هر یک از طرفین مکلفند قرارداد با کارگزاری در صورت تغییر آدرس خود، مراتب را حداکثر ظرف مدت 48 ساعت کتباً به طرف دیگر اطلاع دهند در غیر این صورت کلیه اوراق و اخطاریه‌ها به نشانی قبلی ارسال و ابلاغ شده تلقی خواهد شد.

ماده 2) موضوع قرارداد

عبارتست از ارائه خدمات تامین مالی به میزان 000/000/000/11 ریال معادل یک میلیارد و صد میلیون تومان مشتمل بر شناسایی و معرفی و مذاکره، تحصیل توافقات تا مرحله عقد قرارداد سرمایه‌گذاری و تسهیلات و واریز وجه به حساب طرف دوم.

تبصره: روش تامین مالی مورد نظر طرفین عبارتست از اخذ وام و تسهیلات بانکی قرارداد با کارگزاری و یا تامین منابع از اشخاص حقیقی یا حقوقی سرمایه‌گذار مانند موسسات مالی و اعتباری و شرکت‌های سرمایه‌گذاری در چهارچوب قوانین و مقررات جاری جمهوری اسلامی ایران و توضیح اینکه سود متعلقه به این وام به طور کلی 8% است. به عبارت بهتر مدت بازپرداخت پنج ساله این تسهیلات تنها یک 8% تعلق می‌گیرد. این تسهیلات از تاریخ پرداخت دارای یکسال تنفس و سپس پنج سال مدت بازپرداخت می‌باشد ضمناً کلیه هزینه‌های احتمالی از طرف بانک اعم از کارمزد و امثالهم بر عهده کارگزار است.

ماده 3) تعهدات کارگزار

3-3) پیگیری موضوع تا انعقاد قرارداد نهایی بین کارگزار و تسهیلات دهنده و واریز وجه و تامین منبع به حساب طرف دوم

ماده 4) تعهدات طرف دوم

1-4) تهیه و ارائه کلیه تضمین‌های مورد نظر تامین‌کننده مالی اعم از ضمانت‌نامه بانکی چک/ سفته/ وثیقه ملکی/ و پرداخت کلیه هزینه‌های مرتبط با این تضامین (مانند کارمزد صدور ضمانتنامه، هزینه تهیه دفتر، هزینه توثیق و ترهین/ تودیع سپرده نقدی و کلیه کسور قانونی متعلقه از قبیل مالیات و عوارض . ) که به تسهیلات تعلق می‌گیرد بر عهده کارگزار خواهد بود.

2-3) کلیه اطلاعات، مدارک، اسنادی که از سوی کارگزار در ارتباط با موضوع این قرارداد مطالبه می‌شود باید ظرف مدت یک هفته از تاریخ اعلامی در اختیار وی قرار گیرد و مسئولیت صحت و سقم اطلاعات ارائه شده متوجه طرف دوم خواهد بود.

3-3) طرف دوم متعهد و ملزم می‌گردد اصل و فرم وام دریافتی را براساس زمان‌های مقرر شده قرارداد با کارگزاری توسط شخص یا موسسه وام‌دهنده پرداخت نماید در غیر این صورت کلیه عواقب ناشی از تاخیر در پرداخت و ضرر و زیان‌های احتمالی وارده بر عهده طرف دوم می‌باشد.

4-3) پس از واریز وجه حساب طرف دوم مسئولیت کارگزار خاتمه یافته و هرگونه مسئولیت ناشی از روابط حقوقی بین طرف دوم و اعطاکننده منابع مالی بر عهده طرف دوم می‌باشد.

4-4) قرارداد کارگزاری حاضر ضمن عقد خارج لازم منعقد شده و مفاد آن برای دو طرف لازم‌الاتباع می‌باشد.

ماده 5) مدت قرارداد

مدت این قرارداد یک ماه شمسی از تاریخ. تا . بوده و در صورت توافق طرفین قابل تمدید است.

تبصره: مدت قرارداد کارگزاری به جز مدت پرداخت تسهیلات است. مدت قرارداد حاضر (کارگزاری) 1 ماهه و مدت بازپرداخت تسهیلات 5 سال بعلاوه یک سال تنفس است.

م 6) حق‌الزحمه کارگزاری

طبق توافق صورت گرفته، حق کارگزار (حق‌الزحمه) کارگزار عبارتست از 15 درصد از اصل مبلغ تسهیلات اعطایی به طرف دوم که پس از اخذ تسهیلات یا تامین منبع مالی و واریز آن به حساب طرف دوم باید به کارگزار پرداخت گردد. طرف دوم در زمان انعقاد قرارداد . به کارگزار تحویل داده است.

1-6- تضمین: در صورت عدم انجام تعهدات از سوی کارگزار و عدم موفقیت در راستای اخذ تسهیلات تا پایان مدت قرارداد کارگزار موظف به استرداد کلیه مبالغ دریافتی و چکها، سفته ها، تضامین به طرف دوم می‌باشد. 2. طرف دوم در قبال هرگونه پرداختی به کارگزار، از ایشان سفته می‌گیرد و شماره آن در قرارداد ذکر می‌شود.

م 7- حل اختلاف

طرفین توافق نمودند در صورت بروز هرگونه اختلاف نظر در مفاد یا اجرای قرارداد، موضوع از طریق ارجاع امر به داوری حل و فصل گردد. داور منتخب متعهد است حداکثر ظرف مدت 10 روز از تاریخ ارجاع اختلاف، موضوع را با توجه به قوانین و مقررات موضوعه و عرف و با تعیین نوع تخلف/ متخلف/ نوع و میزان خسارت و نحوه جبران آن و نیز تغییر قرارداد و چگونگی اجرای آن مبادرت به صدور رای نماید و رای وی قطعی و لازم‌الاجراست.

تبصره: طرفین ضمن این قرارداد . را به عنوان داور مرضی­الطرفین انتخاب نموده و داور منتخب با امضاء ذیل این قرارداد، قبول داوری نمود.

م 8- تاریخ و محل انعقاد قرارداد

این قرارداد در تاریخ. در محل اقامتگاه قانونی طرف دوم منعقد و عندالزوم مراجع قضایی محل اقامت طرف دوم صلاحیت رسیدگی به مسائل حقوقی و قضایی را خواهند داشت.

م 9- این قرارداد در 9 ماده و 4 تبصره در 2 نسخه متحدالمتن تنظیم و بین طرفین مبادله شد هر دو متحد در حکم واحد بوده و لازم‌الاجرا شد.

کارگزاری خرید فروش ملک و واحدهای تجاری اداری مسکونی | گروه طاها

به گزارش حوزه مدیریت روابط عمومی گروه سرمایه گذاری و فنی مهندسی طاها | گروه طاها:

در این مطلب قصد داریم به کلیه سوالات و مباحث پیرامون کارگزاری خرید فروش ملک و واحدهای تجاری اداری مسکونی و توسعه کسب و کار در این زمینه بپردازیم. با ما همراه باشید.

کارگزاری به چه معناست ؟

در فرهنگ فارسیکارگزار به معانی ذیل آمده است : عامل ( صفت ) ۱ - انجام دهند. کار . ۲ - عامل مامور ( حکومت ) : [ کار گزاران و قاصدان سلاطین روزگار بسیار بگرمینه میگذرند ] . ( انیس الطالبین بخاری . نسخ. خطی کتابخان. دهخدا ۳ ) ۱۵۴ - ( وزارت خارج. قدیم ) مامور وزارت خارجه در شهرهایی که قنسولهای خارجی اقامت داشتند و او مامور رسیدگی بامر یکی از طرفین دعوی - در صورت تابعیت ایران - و مذاکره با قنسولها بود . توضیح در عهد قاجاریه بدین معنی غالبا [ کار گذار ] مینوشتند . ۴ - کسی که کار های بانک را در شهری دیگر انجام دهد . توضیح بهم. این معانی بخطا [ کار گذار ] نوشته و مینویسند کار گذار .

معادل‌ انگلیسی کارگزار عبارت است از: Broker ، در زبان انگلیسی یک آژانس املاک که معمولاً به‌عنوان نماینده فروش یک ملک به شمار می‌آید نیز کارگزار گفته می‌شود.

وظایف کارگزار چیست ؟

وظایف کارگـزار ممکن است شامل: تعیین ارزش بازار ملک، تبلیغ املاک برای فروش، نشان دادن املاک به خریداران احتمالی و دادن مشاوره به مشتریان در مورد مسائل مرتبط است، در ایران این نقش را آژانس املاک قرارداد با کارگزاری انجام می‌دهد.

فرمت قرارداد کارگزار یا کارگزاری مهندسی فروش و بازاریابی به شرح زیر است:

اين قرارداد في­مابین آقای/خانم/شرکت …………………………………………………..به شناسه ملی ………………………………….. و شماره ثبت . به نشانی ………………………………………………………………………………………………………………………………………. شماره تلفن ……………………………………………. به نمایندگی آقای . به سمت . و آقای . به سمت . که به عنوان «کارفرما» نامیده می­شوند از یک سو و آقای/خانم/شرکت …………………………….. به کد ملی / شناسه ملی …………………….. به نشانی……………………………………………………………………………………………………………….. شماره تلفن ………………………….. که از این پس در این قرارداد «کارگزار» نامیده میشود، در تاریخ …………………………………….. منعقد گردیده و مفاد این قرارداد برای طرفین لازم الاجرا می­باشد.

موضوع قرارداد عبارت است از قرارداد با کارگزاری انجام خدمات مدیریت بازاريابي، مهندسي فروش و انجام پيش فروش، فروش و تهاتر واحد مسکونی تجاری اداری واقع در …………………………………………………………………….. به شماره پلاک ثبتي فرعی ……………… از اصلی ……………… مفروز و مجزی از – قطعه – تفکیکی که دارای تعداد …. واحد جمعاً به متراژ حدودی ……………… متر مربع بنای مفید تجاری ……………………………. که به شرح جدول پیوست جهت فروش (پیش فروش) به کارگزار محول می­گردد و فروش ملک فوق که به صورت انحصاری به کارگزار محول می­شود که مربوطه اقدامات به شرح ذيل انجام می­گیرد:

• مشاوره و طراحي مدلهاي فروش
• مشاوره در خصوص نحوه تبليغات مرتبط با فروش ملک ——
• تجزيه و تحليل بازار عرضه و تقاضا توسط کارگزار و ارائه گزارشات به کارفرما در فواصل زماني معين و مشخص.
• ارائه تجربيات و نظرات علمي و تخصصي مربوطه جهت فروش واحدها در زمانبندي معين مربوط به پروژه.

مدت قرارداد از تاریخ ابلاغ آن توسط کارفرما به مدت ۱۲ ماه می­باشد که در صورت توافق طرفین قابل تمديد خواهد بود.

حق­الزحمه کارگزار x+y% مبلغ کل ثمن معامله تهاتر ملک موضوع اين قرارداد می­باشد که از طرف کارفرما با رعایت ماده ۵ به کارگزار پرداخت مي­گردد. ( x% کمیسیون شرکت و y% تبلیغات).

• ماده ۵) نحوه پرداخت حق الزحمه کارگزار

پس از تنظيم مبايعه نامه­ توسط کارگزار با خريداران مربوطه، کارگزار نسبت به ارسال کليه مستندات قرارداد به کارفرما اقدام و کارفرما طبق تعرفه مندرج در ماده ۴ اين قرارداد حق الزحمه مربوطه را محاسبه و به صورت نقدی به پرداخت آن اقدام مينمايد.

( x% کمیسیون و y% تبلیغات ماهانه طبق برنامه و فاکتور به صورت نقدی پرداخت می گردد).

• ماده۶) تعهدات طرفين
  • کلیه وجوه پرداختی و اسناد دریافتی از طرف خریدار بابت فروش واحدها مطابق دستورالعمل فروش به حساب معرفی شده از سوی کارفرما واریز یا تحویل نماینده کارفرما می­شود.
  • اطلاعات ارائه شده توسط کارفرما، محرمانه تلقی می­شود و کارگزار می­بایست از انعکاس اینگونه اطلاعات به اشخاص ثالث خودداری نماید در غیر اینصورت مسئولیت هر گونه خسارت احتمالی بعهده کارگزار خواهد بود.
  • ارائه راهکارهای مناسب و مفید در جهت رعایت صرفه و صلاح کارفرما، متناسب با شرایط بازار و موقعیت­های پیش رو، ارائه گزینه بهتر برای فروش مناسب و همچنین پيشنهاد جدول تغييرات قیمت فروش توسط کارگزار.
  • کارگزار متناسب با نیاز پروژه می­تواند با اطلاع کارفرما از ظرفیت اشخاص حقیقی قرارداد با کارگزاری و حقوقی اعم از شرکت­ها و مشاورین مربوطه به هزینه خود در راستای فروش استفاده نماید و هزینه این همکاریها بر عهده کارفرما می باشد.
  • کارگزار لازم است نقطه نظرات مشتریان (و مخاطبین و خریداران) و نیاز آنها را بطور مستمر به کارفرما منعکس نماید تا در صورت امکان فنی و قانونی، اصلاحات لازمه در مشخصات پروژه و شرایط فروش و یا شیوه های اقدام انجام پذیرد.
  • کارگزار موظف است حسب درخواست کارفرما در جلسات ادواری شرکت نماید تا ضمن ارائه گزارش فعالیت و تحولات در جهت رفع موانع و مشکلات، پیگیری و همفکری صورت پذیرد. درصورت نیاز به حضور مدیرعامل شرکت کارگزار حداکثر ماهیانه یک جلسه برگزار خواهد شد.
  • کارگزار موظف است حسب درخواست کارفرما در موارد خاص نظیر نمایشگاه­های تخصصی، همفکری و اعمال مدیریت حضور فعال داشته باشد. (با هزینه کارفرما)
  • کارگزار موظف و متعهد قرارداد با کارگزاری است در محل پروژه صرفاً به انجام موضوع قرارداد فی مابین پرداخته و از انجام امور متفرقه و شخصی (بطور کلی غیر مرتبط با قرارداد) خودداری نماید.
  • کارگزار مکلف است در اسرع وقت اطلاعات مربوط به پروژه­ها، تغییرات انجام شده طبق دستورالعمل های ابلاغی کارفرما را بصورت منظم و برنامه ریزی شده به مشتریان اطلاع رسانی نماید.
  • کارگزار متعهد به رعایت کلیه نکات و شرایط ساختمان و اعلام مشخصات فنی پروژه به خریداران می­باشد و می­بایست از ایجاد تعهدات خارج از آن خودداری نماید .

  در شرایط خاص،کارفرما پیشنهادات خرید تهاتری، مشارکت و سایر عقود که از سوی کارگزار بصورت کتبی ارائه می­گردد را بررسی و ظرف مدت ۳ روز نظر خود را به صورت مکتوب اعلام می­نماید و در­صورت موافقت، انعقاد قرارداد بلامانع و کارگزار موظف به اجرای نظر کارفرما می­باشد و حق الزحمه مربوطه برای ماده ۴ و ۵ قابل پرداخت می­باشد.

  • کارگزار موظف است دستورالعمل فروش، پیشنهاد متن قرارداد پیش فروش و برنامه تبلیغاتی فروش و شیوه های فروش، کشف قیمت و شرایط محلی و محیطی را به کارفرما طبق برنامه زمانبندی جهت تصویب ارائه نماید.
  • مشاوره و ارائه روش های موثر تبليغات مرتبط با فروش پروژه موضوع قرارداد به عهده کارگزار می باشد.
  • مسئولیت پاسخگویی به هر گونه ادعایی اعم از مالکیت و شراکت اشخاص ثالث در محاکم درخصوص پروژه موضوع قرارداد، بعهده کارفرما میباشد و کارگزار هیچ گونه تعهد و مسئولیتی در این خصوص ندارد.
  • کارفرما متعهد گرديد کلیه اسناد، نقشه ها و اطلاعات مورد نیاز پروژه موضوع اين قرارداد را که در اختیار دارند و انعکاس آنها با صلاحدید عمومی پروژه تعارضی ندارد به صورت ابلاغ کتبی در اختیار کارگزار قرار دهد.
  • در صورت فروش یکجا (عمده) و همچنین انجام معاملات تهاتری و سایر، کارفرما بررسی و اعلام نظر می­نماید و حق الزحمه مربوطه طبق ماده ۴ این قرارداد پرداخت می­گردد.
  • پرداخت حق الزحمه کارگزار پس از ارائه نسخ مبایعه نامه­ها و اسناد دریافتنی از خریداران از طرف کارگزار به کارفرما، انجام می­گیرد.
  • مسئولیت وصول اسناد دریافتی از مشتریان و خریداران واحدهای مسکونی موضوع این قرارداد بعهده کارفرما می­باشد و کارگزار هیچگونه تعهدی در این خصوص ندارد.
  • پرداخت کلیه هزینه های انیمیشن، تورمجازی، ۳D پروژه، بروشور، ماکت و … بر عهده کارفرماست.
  • هزینه های تبلیغات برای بازاریابی که در پیشنهاد شیوه های فروش به صلاحدید کارگزار و به عهده او می­باشد و کارفرما مجاز است اسناد و مدارک مثبته ارائه شده توسط کارگزار جهت امور تبلیغاتی را بررسی نماید یا جهت رفع نیاز رسماً به پرداخت هزینه ها اقدام نماید.
  • کارگزار موظف است در انتخاب خریداران دقت لازم را به عمل آورد.

  ۶-۲۵- کارفرما در طول مدت قرارداد به هیچ عنوان حق اجازه فروش و واگذاری واحدهای موضوع قرارداد را به غیر از تیم کارگزاری (طرف دوم قرارداد) را ندارد.

  • ماده۷) سایر شروط
    • کارفرما در هر حال و در طول مدت قرارداد و تا زمان تسویه حساب نهایی با کارگزار حق نظارت در کارگزار نسبت به موضوع قرارداد را شخصاً یا به واسطه اعطای نمایندگی به هر شخص حقیقی و حقوقی ولو به صورت وکالت را دارد.
    • در صورتی که به درخواست کتبی کارفرما محدودیت و شرایط خاص فروش در مقاطع زمانی خاص ابلاغ گردد کارگزار موظف به اجرای دستوالعمل کارفرما می باشد و عواقب ناشی از آن بر عهده کارفرماست.
    • کارگزار در زمان تنظیم قراردادهای فروش با خریداران موظف به رعایت کلیه ضوابط و قوانین جاری کشور می باشد.

    در صورت بروز اختلاف در خصوص قرارداد حاضر و سایر شروط و بندها و دیگر موارد احتمالی، ابتدا موضوع از طريق مذاکرات دوستانه و در صورت رفع نشدن اختلاف، موضوع از طریق مراجعه به قاضی مرضی الطرفین حل و فصل می­گردد.

    اقامتگاه طرفین همان است که در صدر این قرارداد آمده است و در صورت تغییر آن مراتب را باید کتباً به طرف مقابل توسط پست سفارشی دو قبضه اعلام گردد، درغیر اینصورت ارسال هرگونه مکاتبات اداری، اوراق قضائی، مراسلات، اخطاریه، اظهارنامه و … به آدرس مندرج در این قرارداد ابلاغ شده محسوب می­شود.

    ماده۱۰) فسخ قرارداد

    این قرارداد در پایان مهلت منفسخ خواهد شد.

    ماده۱۱) تعداد مواد و نسخ قرارداد

    این قرارداد در ۱۱ ماده در سه نسخه متحدالمتن تنظیم و امضاء شده است و بین طرفین مبادله گردیده است و تمامی نسخ در حکم واحد بوده و از اعتبار یکسان برخوردار می­باشند.

    قارداد انحصاری کارگزاري مهندسی فروقرارداد انحصاری کارگزاري مهندسی فروش و بازاریابی قرارداد انحصاری کارگزاري مهندسی فروش و بازاریابی قرارداد انحصاری کارگزاري مهندسی فروش و بازارش و بازاریابی

    کارفرما (صاحب ملک) شرکت کارگزار ملک / اسم شرکت کارگزار ملک

    

    قرارداد کارگزاري مهندسی بازاریابی و فروش

    خدمات گروه سرمایه گذاری و فنی مهندسی طاها در زمینه کارگزاری بازاریابی و فروش املاک :

    گروه طاها با توجه به تجربه بالا در فروش ملک در تهران و شهرستان ها تصمیم به برنامه ریزی مدونی در این امر کرده است که به شرح زیر می باشد:

    • بررسی اولیه پروژه:

    در کارگزاری فروش ملک به بررسی نقاط ضعف و قوت های پروژه پرداخته (نقشه معماری، لیست مصالح،مکان، کاربری و…) و در صورت صلاح دید، اصلاح می نماید.

    • عقد قرارداد کارگزاری فروش با مالک:

    دریافت کلیه اطلاعات پروژه مانند اسناد و مدارک.

    • زمینه سازی بازاریابی بر ای:

    مشاوره بازاریابی و کارگزاری فروش ملک، برندینگ و هویت بصری ، Stp، Swot ، دفتر فروش، آماده سازی تیم فروش و مدیر فروش، محتواسازی تصویری ( ویدئو و..)

    • امور حقوقی برای عقد قرارداد در کارگزاری فروش:کارگزاری فروش ملکتهییه انواع قراردادهای حقوقی (فروش، اجاره، اساس نامه)
    • تدوین استراتژ های بازاریابی و فروش:قرارداد با کارگزاری کارگزاری فروش ملک
    • انتخاب استراتژی برای فروش پروژه (مراحل تعیین استراتژی طبق استاندارهای جهانی صورت می پذیرد.)
    • عملیات بازاریابی و فروش:

    تبلیغات در کارگزاری فروش ملک، Atl (رادیو، تلویزیون، بیلیورد، مجلات معتبر و …).Btl (بازاریابی تلفنی، ایمیلی، پیامکی، بنری و…) و غیره

    

    برخی مطالب ، سوالات و موضوعاتی که در رابطه با کارگزاری خرید فروش ملک و واحدهای مسکونی تجاری اداری مطرح می گردد در ذیل آورده شده است که سعی نمودیم در مطلب بالا به همگی پاسخ دهیم.

    قرارداد کارگزاری فروش ملک قرارداد کارگزاری فروش ملک pdf فرم قرارداد کارگزاری فروش ملک فرمت قرارداد کارگزاری فروش ملک نمونه فرم کارگزاری فروش ملک دانلود نمونه قرارداد کارگزاری فروش ملک نمونه متن قرارداد کارگزاری فروش ملک قرارداد کارگزاری جهت فروش ملک دانلود قرارداد کارگزاری فروش ملک فرم کارگزاری فروش ملک متن قرارداد کارگزاری فروش ملک نمونه قرارداد کارگزاری فروش ملک نمونه قرارداد کارگزاری فروش ملک pdf قرارداد کارگزاری خرید و فروش ملک کارگزاری فروش ملک

    اخبار

    

    حمید هزار جریبی مدیر شرکت خدمات حمایتی کشاورزی گلستان، دراستان 125 کارگزاری توزیع و فروش نهاده های کشاورزی وجوددارند در ادامه مجید محمدی رئیس اداری و مالی افزود: لزوم عقد قرارداد جدید در سر رسید برای هریک از کارگزاران، این شرکت از ابتدای سال جاری تاکنون ضمن بررسی مجدد پروند ه کارگزاران در سر رسید و رفع نقصهای احتمالی برابر قوانین و دستورالعمل های صادره پس از اخذ سهمیه سالانه با دریافت تضامین مربوطه برابر با آئین نامه تضمین برای معاملات دولتی نسبت به عقد قرارداد اقدام نموده است وی تصریح کرد: تاکنون79 قرارداد ( شامل 43 قرارداد حقیقی و36 قرارداد حقوقی) منعقد گردیده است و عقد قرارداد سایر کارگزاران در سال جاری نیز در سر رسید اقدام خواهد شد مجید محمدی رئیس اداری و مالی شرکت در ادامه افزود: علاوه بر کارگزاران، قرارداد های حمل و نقل از 6 مبداء حمل، قراردادهای نیروی حجمی خدماتی، نیروی حجمی حفاظتی، خدمات خودروئی و کیسه گیری کود فله نیز پس از طی مراحل قانونی مناقصه یا استعلام برابر قوانین و مقررات و آیین نامه معاملات دولتی منعقد گردیده است.