آموزش استراتژی معاملاتی رابرت ماینر Robert Miner برای معامله در بازارهای مالی - تکمیلی
آموزش استراتژی معاملاتی رابرت ماینر Robert Miner برای معامله در بازارهای مالی - تکمیلی
استراتژی رابرت ماینر دارای ۴ المان است که در آموزش مقدماتی به معرفی و تشریح دو المان مومنتوم و الگوهای اصلاحی و روند پرداختیم. بنابراین در این فرادرس به دو المان دیگر این سیستم، یعنی اهداف قیمتی و تحلیل زمانی می پردازیم. با توجه به این دو المان جدید، می توان با احتمال موفقیت بالا، هم زمان و هم قیمت احتمالی برای پایان یک اصلاح و یا پایان یک روند را تعیین کرد. سپس تمام المان هایی که تا به اینجا یاد گرفتیم را با هم ترکیب کرده و استراتژی های ورود و خروج معاملات را بررسی می کنیم تا در نهایت بتوانیم با احتمال موفقیت بالا وارد یک معامله شویم و به مدیریت آن بپردازیم، به این صورت که اگر استراتژی با شکست مواجه شود، ضرر کوچکی متحمل شویم، اما اگر استراتژی موفق عمل کند، سود بزرگی نصیب ما گردد.
آموزش استراتژی معاملاتی رابرت ماینر Robert Miner برای معامله در بازارهای مالی - تکمیلی
محمد نسیمی فر
دانشجوی کارشناسی ارشد مهندسی برق - مدیریت سیستم های قدرت
مهندس محمد نسیمی فر دانشجوی کارشناسی ارشد مهندسی برق - مدیریت سیستم های قدرت در دانشگاه شهید بهشتی هستند. ایشان تقریبا 6 سال است که به عنوان فریلنسر (freelancer) پروژه های زیادی در حوزه گرافیک و انیمیشن های دو بعدی و سه بعدی (به خصوص محصولات کمپانی های Adobe و Autodesk) انجام داده و همچنین با آموزشگاه های مختلفی در امر تدریس همکاری دارند.
توضیحات تکمیلی
استراتژی رابرت ماینر دارای ۴ المان است که در آموزش مقدماتی به معرفی و تشریح دو المان مومنتوم و الگوهای اصلاحی و استراتژی خروج از بازار روند پرداختیم. بنابراین در این فرادرس به دو المان دیگر این سیستم، یعنی اهداف قیمتی و تحلیل زمانی می پردازیم. با توجه به این دو المان جدید، می توان با احتمال موفقیت بالا، هم زمان و هم قیمت احتمالی برای پایان یک اصلاح و یا پایان یک روند را تعیین کرد. سپس تمام المان هایی که تا به اینجا یاد گرفتیم را با هم ترکیب کرده و استراتژی های ورود و خروج معاملات را بررسی می کنیم تا در نهایت بتوانیم با احتمال موفقیت بالا وارد یک معامله شویم و به مدیریت آن بپردازیم. به این صورت که اگر استراتژی با شکست مواجه شود، ضرر کوچکی متحمل شویم، اما اگر استراتژی موفق عمل کند، سود بزرگی نصیب ما گردد.
علاوه بر این، با مثال های متعدد از این استراتژی در هر سه بازار بورس، فارکس و رمز ارزها، به شما ثابت می کنیم که مطالب گفته شده در این دو آموزش در تمام بازار های مالی کاربرد دارد و سودهای فوق العاده ای را می تواند محقق سازد. در توسعه استراتژی های این دو درس علاوه بر سیستم رابرت ماینر، از سیستم ایچیموکو نیز استفاده می کنیم. بنابراین سیستم ایچیموکو مانند یک فیلتر عمل می کند تا با اعتماد به نفس بسیار بالایی وارد یک معامله شویم و مطمئن باشیم که درست ترین تصمیم ممکن را در آن نقطه از بازار اتخاذ کرده ایم.
به طور کلی، کلید اصلی موفقیت این استراتژی ها این است که درصد سود به ضرر بالایی را ارائه می دهد. بنابراین اگر استراتژی با شکست مواجه شود، ضرر کوچکی متحمل می شویم، اما اگر استراتژی موفق عمل کند، سود بزرگی را نصیب ما می کند. در نهایت، با مثال های متعدد از این استراتژی در بازارهای مالی و تایم فریم های مختلف به شما ثابت می کنیم که مطالب گفته شده در این دو آموزش، تمام چیزی است که برای موفقیت و کسب سود در بازارهای مالی به آن نیاز دارید.
فهرست سرفصل‌ها و رئوس مطالب مطرح شده در اين مجموعه آموزشی، در ادامه آمده است:
- درس یکم: المان اهداف قیمتی برای امواج اصلاحی ABC
- مروری بر مباحث آموزش مقدماتی
- بررسی هدف نهایی استراتژی رابرت ماینر
- بررسی کاربرد هر ۴ المان سیستم رابرت ماینر
- بررسی سه روش اندازه گیری فیبوناچی قیمتی از دیدگاه رابرت ماینر
- Internal Retracements
- External Retracements
- (Alternative Price Projection (APP
- ۲ مثال از EURUSD
- ۳ مثال از LTCUSD
- مثال از بازار بورس ایران
- ۴ مثال از نماد شمواد
- ۱ مثال از نماد ونوین
- ۲ مثال از نماد قشیر
- شرح ساختار کلی و هدف این المان
- مثال از بازار فارکس
- ۳ مثال از نمودار GBPUSD
- ۱ مثال از نمودار ADAUSDT
- ۲ مثال از نمودار IOTABTC
- ۱ مثال از نماد شپنا
- ۲ مثال از نماد مرقام
- ۲ مثال از نماد واتی
- ۱ مثال از نماد وبصادر
- اهداف تحلیل زمانی در تحلیل تکنیکال
- فاکتورهای تحلیل زمانی
- Time Retracements
- Alternate Time Projections
- فواصل میان Swingها
- ۱ مثال از نمودار LTCUSD
- ۴ مثال از نمودار EURUSD
- ۲ مثال از نماد قشیر
- ۱ مثال از نماد ونوین
- ۳ مثال از نماد شمواد
- مرحله اول: تشخیص الگو
- شرایط ضروری و کاربردی امواج پنج گانه رونددار
- نکات کاربردی در تشخیص الگوهای اصلاحی
- دلیل انجام مدیریت معامله
- روش Multiple Unit Trading
- اصول استراتژی خروج
- ۸ مثال از نمودار USDCAD
- نماد های وب
- نماد پارس
- نماد پترول
- نماد شلرد
- ۲ مثال از نماد ذوب
مفید برای
- بورس و بازارهای مالی
پیش نیاز
آنچه در این آموزش خواهید دید:
آموزش ویدئویی مورد تائید فرادرس
فایل PDF یادداشت های ارائه مدرس
نرم افزارهای مرتبط با آموزش
از تمام سامانه های معاملاتی می توان استفاده کرد.
پیش نمایش‌ها
۱. المان اهداف قیمتی برای امواج اصلاحی ABC - بخش یکم
۲. المان اهداف قیمتی برای امواج پنج گانه روند دار
۳. تحلیل زمانی در تحلیل تکنیکال - بخش یکم
۴. استراتژی ورود به معامله - بخش یکم
۵. مثالی از سیستم رابرت ماینر در بازار بورس
آموزش‌های مرتبط با آموزش استراتژی معاملاتی رابرت ماینر Robert Miner برای معامله در بازارهای مالی - تکمیلی
آموزش فیلتر نویسی در بورس - ابزار شناسایی سهام پربازده - مقدماتی
آموزش تحلیل تکنیکال با ایچیموکو Ichimoku برای سرمایه گذاری- تکمیلی
آموزش نمایه سازی Indexing نشریه های علمی در Scopus
آموزش تحلیل تکنیکال با ایچیموکو Ichimoku برای سرمایه گذاری - مقدماتی
راهنمای سفارش آموزش‌ها
در مورد این آموزش یا نحوه تهیه آن سوالی دارید؟
- با شماره تلفن واحد مخاطبین ۵۷۹۱۶۰۰۰ (پیش شماره ۰۲۱) تماس بگیرید. - تمام ساعات اداری
- با ما مکاتبه ایمیلی داشته باشید (این لینک). - میانگین زمان پاسخ دهی: ۳۰ دقیقه
اطلاعات تکمیلی
نام آموزش آموزش استراتژی معاملاتی رابرت ماینر Robert Miner برای معامله در بازارهای مالی - تکمیلی ناشر فرادرس شناسه اثر ۸-۱۲۴۵۲-۰۷۶۶۸۳ (ثبت شده در مرکز رسانه‌های دیجیتال وزارت ارشاد) کد آموزش FVFN98101 مدت زمان ۸ ساعت و ۱۵ دقیقه زبان فارسی نوع آموزش آموزش ویدئویی (نمایش آنلاین + دانلود) حجم دانلود ۲ گیگابایت (کیفیت ویدئو HD با فشرده سازی انحصاری فرادرس) 
توضیحات بیشتر
- ۱۰۰ درصد مبلغ پرداختی در حساب کاربری شما شارژ میشود.
- و یا ۷۰ درصد مبلغ پرداختی به حساب بانکی شما بازگشت داده میشود.
آموزش‌های پیشنهادی برای شما
آموزش تحلیل تکنیکال معاملات Technical Analysis براساس نمودارهای شاخص و قیمت برای سرمایه گذاری
آموزش تحلیل تکنیکال با ایچیموکو Ichimoku برای سرمایه گذاری- تکمیلی
آموزش تحلیل تکنیکال با ایچیموکو Ichimoku برای سرمایه گذاری - مقدماتی
مجموعه آموزش بورس و تحلیل تکنیکال
مجموعه آموزش اکسل
آموزش فیلتر نویسی در بورس - ابزار شناسایی سهام پربازده - مقدماتی
آموزش نمایه سازی Indexing نشریه های علمی در Scopus
آموزش استراتژی معاملاتی رابرت ماینر Robert Miner در بازارهای مالی - مقدماتی
دیگر آموزش‌های این مدرس
آموزش تحلیل تکنیکال برای سرمایه گذاری با الگوهای هارمونیک – مقدماتی
آموزش تحلیل تکنیکال با ایچیموکو Ichimoku برای سرمایه گذاری- تکمیلی
آموزش حل مساله پخش بار اقتصادی پویا در گمز GAMS
آموزش پخش بار اقتصادی یا دیسپاچینگ اقتصادی در گمز GAMS - تکمیلی
نظرات
واقعا جمع بندی در این دوسه فصل آخر خیلی خوب بود. تمامی نکاتی که در چند ساعت گذشته ذکر شد، با یک بررسی درست همشون مجدد در یک مثال ذکر شد. واقعا از مدرسینی هستن که بسیار خوب درس میدن، فن بیان مناسبی دارن و مثالهای فراوانی میارن.
آقای مهندس نسیمی فربسیار مدرس خوبی است و خیلی خوب درس میدهد. من تمام اموزش های ایشان را تهیه کردم و بسیار عالی بود.
سلام
خسته نباشید
بابت اموزش خوبتنون تشکر میکنم
لطفا آموزش مربوط به trade management هم قرار بدید
سپاسبا سلام. آموزش های آقای مهندس نسیمی فر بسیار کاربردی و مفید می باشد و واقعا جای تقدیر و تشکر داره. من شخصا مطالب و مهرت های زیادی را از ایشان یاد گرفتم. اما یک نکته منفی که در فصل آخر این آموزش مشاهده کردم، عدم رعایت یکی از نکاتی بود که خود ایشان بر روی آن تاکید داشتند. وقتی مومنتوم در تایم بالاتر (هفتگی) شرایط مطلوب را پیدا می کند باید اجازه داد تا کندل مربوط به آن تثبیت شود و سپس در تایم پائین تر بدنبال تائید مومنتوم باشیم. اما در چند مثالی که زدند، قبل از تثبیت مومنتوم هفتگی اقدام به ورود به معامله کردند. در حالی که اگر می خواستند این موضوع را رعایت کنند، اصلا بر اساس مومنتوم اجازه ورود پیدا نمی کردند.
Alternate Time Projections | Alternative Price Projection (APP) | BTC USD | BTCUSD | Chikou Span | elliott | elliott waves | EUR / USD | EURUSD | External Retracements | harmonic patterns | Ichimoku | Internal Retracements | LTCUSD | MOMENTUM | price retracements | Risk management | STOCHASTIC | Swing Entry and Stop | Swing ها | Switch های ابر کومو | Tenkan Sen | Time Retracements | Trade Entry | Trade Management | Trading strategy | Trailing One-Bar Entry and Stop | wave theory | احتمال موفقیت بالا با Ichimoku | استراتژی بهینه برای سود حداکثری | استراتژی توسعه داده شده | استراتژی توسعه داده شده در نمودار | استراتژی خروج | استراتژی خروج از معامله | استراتژی رابرت ماینر | استراتژی رابرت ماینر در بورس ایران | استراتژی معاملاتی | استراتژی های خروج | استراتژی ورود به معامله | استراتژیهای ورود به معامله | استوکستیک | اصول استراتژی خروج | اعداد زمانی مهم میان High و Low | اعداد مهم فیبوناچی | الگو‌ها و مومنتوم | الگوهای Candlesticks | الگوهای هارمونیک | المان اهداف قیمتی | المان اهداف قیمتی برای امواج اصلاحی ABC | المان های ایچیموکو | المان های زمانی Ichimoku | المان های زمانی در نمودار | الیوت | امواج ۵ گانه روند دار | امواج اصلاحی ABC | امواج الیوت | اندازه گیری فیبوناچی | اندازه گیری فیبوناچی برای اهداف قیمتی | اندازه گیری فیبوناچی برای تحلیل زمانی | اهداف تحلیل زمانی در تحلیل تکنیکال | اهداف زمانی | اهداف قیمت | اهداف قیمتی | اهداف قیمتی برای پایان امواج ۵ گانه روند دار | اهداف قیمتی برای پایان موج اصلاحی C | ایچیموکو | بازار بورس ایران | بازار رمز ارزها | بازار فارکس | بررسی Risk/Reward | بررسی اصلاحات زمانی | برگشت قیمت | بورس ایران | پیش بینی حرکات بزرگ در بازار | تاثیر ابر کومو | تایم فریم های مختلف | تایید مومنتوم | تحلیل تکنیکال | تحلیل زمانی | تحلیل زمانی در تحلیل تکنیکال | تشخیص آخرین بخش یک اصلاح | تشخیص الگو | تشخیص الگوهای اصلاحی | تشخیص اهداف قیمت | تشخیص پایان روند یا اصلاح | تعیین دقیق محدوده زمانی پایان روند | تعیین روند حال حاضر بازار | دلیل انجام مدیریت معامله | دیدگاه رابرت ماینر | رمز ارزها | روش Multiple Unit Trading | روش اندازه گیری فیبوناچی قیمتی | سطوح خارجی فیبوناچی | سه روش اندازه گیری فیبوناچی قیمتی از دیدگاه رابرت ماینر | سیستم رابرت ماینر | سیستم رابرت ماینر در بازار بورس | سیگنال های ایچیموکو | شرایط ضروری و کاربردی امواج ۵ گانه روند دار | ضخامت ابر کومو | فارکس | فاکتورهای تحلیل زمانی | فواصل میان Swing ها | فیبوناچی برای تعیین اهداف قیمتی | فیبوناچی زمانی | فیبوناچی قیمتی | فیبوناچی ها برای زمان | فیلتر کردن معاملات | قرار دادن SL | کار با فیبوناچی زمانی | کاربرد هر ۴ المان سیستم رابرت ماینر | کیجون سن | محدوده زمانی پایان اصلاح | مدیریت ریسک | مدیریت سرمایه | مدیریت معامله | موج اصلاحی C | مومنتوم | نظر رابرت ماینر | نظریه موج | نقطه ورود به معامله | نکات کاربردی در تشخیص الگوهای اصلاحی | نمودار ADAUSDT | نمودار EURUSD | نمودار GBPUSD | نمودار IOTABTC | نمودار LTCUSD | نمودار USDCAD | هدف نهایی استراتژی رابرت ماینر | همپوشانی فاکتورهای زمانی | همپوشانی فاکتورهای زمانی طبق نظر رابرت ماینر
استراتژی خروج در فرایند کارآفرینی
بهمن خداپناه پژوهشگر حوزه کسب و کار و کارآفرینی در مقاله استراتژی خروج در فرایند کارآفرینی که برای خبرگزاری بازار نوشته اند به بررسی آثار منفی و مثبت خروج کارآفرینانه اشاره کرده است.
بهمن خداپناه، خبرگزاری بازار_ خروج کارآفرینانه (entrepreneurial exit)، فرایندی است که در آن بنیانگذاران کسب وکارهای خصوصی بنگاه را ترک می کنند و دیگر هیچ مسئولیتی درمورد آن ندارند. خروجهای کارآفرینانه، و به خصوص استراتژی های خروج قسمتی مهم از کارآفرینی هستند. درچند سال اخیر متوسط ارزش فعالیتهای ادغام و اکتساب بالغ بر 2.6 تریلیون دلار بوده است. در بسیاری از شرکتها که اکثرا کسب و کارهای کوچک و متوسط(SME) هستند، بنیان گذاران اولیه که هنوز در راس امور هستند به دنبال راهی برای خروج هستند. تخمین زده می شود که 40 درصد از صاحبان کسب و کار خانوادگی(بین 60 تا 80 درصد از تمام کسب و کار در سراسر جهان) در انتظار کنار کشیدن و بازنشسته شدن تا سال 2030 هستند. و تنها درصد اندکی از کسب و کارها (حدود 20-40 درصد)به نسل بعدی واگذار میشود. در ایالات متحده به تنهایی در سال 2012، بیش از 700.000 کسب و کارهای کوچک تعطیل شدهاند. این انتقال، چه از فعالیتهای ادغام و اکتساب، جانشینی کسب و کارهای خانوادگی، بسته شدن کسب و کار، یا از نوع های دیگر خروج، مهم هستند و بررسی های علمی را می پذیرند.
خروج کارآفرینانه به تازگی به عنوان موضوعی اصلی در پژوهش کارآفرینی مطرح شده است. پژوهش خروج در درجه اول شامل سه موضوع اصلی می شود: 1- اهمیت تعریف ساختار با توجه به چند سطحی بودن طبیعت خروج (به عنوان -مثال، خروج شرکت از بازار و خروج موسسان از شرکت 2- تمایز مهم بین خروج و شکست و 3- مسیرهای مختلف خروج کارآفرینانه.
بررسی استراتژی های خروج زود هنگام کارآفرینان که اغلب در مرحلهای شکل می استراتژی خروج از بازار گیرند که خیلی از اجزای اصلی و جهت آینده شرکت مشخص شده است، کلید نشان دهنده تکمیل فرآیند کارآفرینی است. تشکیل یک شرکت جدید نیاز به انتخاب استراتژی اصلی دارد. و مانند استراتژیهای اولیه کسب و کار، استراتژی های خروج کارآفرینانه نیز ممکن است بر رفتار و تصمیم گیری های آینده شرکت تاثیر بگذارد( شامل منابع مورد نیاز، سرمایه گذاریها، رشد و ریسک پذیری). بنابراین بصیرت و زیرکی منجر به ایجاد استراتژیهای استراتژی خروج از بازار خروج در اولین مراحل کسب و کار می شود که نه تنها درک ما را از خروج نهایی افزایش می دهد بلکه اطلاعات مورد نیاز در مورد توسعه شرکت و فرآیندهای جدید را فراهم می کند.
برخی صاحب نظران فرایند کارآفرینانه را چهار بخش آغاز، باروری، طفولیت و نوجوانی می دانند. چنین دیدگاهی در کل فرایند کارآفرینی را بیشتر تا مرحله نوپایی و آغازین آن میداند. دیدگاههای دیگر فرایند کارآفرینی را استراتژی خروج از بازار شامل مراحل بیشتری از جمله مراحل رشد و بلوغ نیز دانسته اند. دتینه(2011) فرایند کارآفرینی را بدون خروج فرایند کاملی نمی داند و مرحله خروج را نیز به مراحل قبلی افزوده است.
اهمیت خروج کارآفرینانه
خروج از جنبه های مختلف برای فرد کارآفرین مالک بنگاه، حرفه و اقتصاد اهمیت زیادی دارد. فرد کارآفرین فرصت ها را شناسایی می کند و برای بهره برداری از آن ها منابع مختلف مالی، زمانی، روحی و عاطفی صرف می کند.
از نظر برخی پژوهشگران وابستگی عاطفی بسیار عمیقی بین مالک و بنیانگذار و بنگاه وی برقرار است و این بار عاطفی و احساسی زیادی را در پی خروج برای کارآفرین به همراه دارد. اهمیت خروج برای بنگاه از دو نظر مثبت و منفی قابل بررسی است. خروج کارآفرینان منابع مالی و نیروی انسانی جدید بنگاه را تأمین می کند و به جایگزینی اداره کنندگان قبلی با مدیران باتجربه تر منجر می شود. همچنین، از مهم ترین جنبه های منفی خروج برای بنگاه می توان به ناامنی شغلی، اختلال در کار و کاهش عملکرد بنگاه و برهم خوردن ساختار تصمیم گیری بنگاه اشاره کرد
یک دلیل برای اهمیت یافتن بحث خروج این است که خروج، پیامدهای مالی قابل توجهی میتواند در پی داشته باشد. برای مثال در سال 2012 خروج در کل جهان در بازارهای میانی به 858 میلیارد دلار رسید. علاوه استراتژی خروج از بازار بر این، توسعه یک استراتژی خروج_ حالتی که کارآفرین برای خروج برنامه ها دارد_ اهمیت بیشتری به دلایل اقتصادی و اجتماعی(شامل عرضه نهفته محصولات کسب و کار که در چند سال آینده به بازار می آیند) می یابد.
به زعم پیترز خروج آخرین بخش درک سرمایه گذاری و کارآفرینی است. به دلیل تاکید زیاد بر موضوعاتی چون شروع کسب و کار، تامین مالی و اجزای تکنولوژی رشد در مورد خروج بسیار کم مطلب بیان شده است. اما دانشمندان اخیرا شروع به جمع آموری دانش در حیطه خروج کرده اند. اگرچه متون علمی کمی به توسعه ارزیابی و اندازه گیری استراتژی خروج اشاره می کنند. ممکن است این به دلیل این باشد که خروج واقعی یک رخداد قابل اندازه گیری است که می توان به آسانی تجربه شده است. در حالی که استراتژی خروج بر مبنای آینده نگری است. که می تواند در طول زمان تکامل، یافته و اندازه گیری آن را بسیار مشکل تر کند.
بروس و پیکارد(2012)، با بررسی 4311 کسب و کار کانادایی به این نتیجه رسیدند که 71 درصد تا 10سال آینده قصد خروج دارند و 35 درصد نوعی استراتژی خروج دارند.
در یک مطالعه بزرگ در ایالات متحده، مشخص شد که 50 درصد از شرکتها چهار سال جان سالم به در بردند، 17 درصد بسته اما موفق در نظر گرفته شدند، و 33 درصد بسته و غیر موفق در نظر گرفته شدند. این یکی از اولین تمایزها بین تعطیلی موفق و ناموفق بود. به طور مشابه ونبرگ شرکتهای سوئدی را مورد بررسی قرار داد و فهمید که هم شرکتهای با مشکل مالی و هم شرکتهای با وضع مالی خوب از بازار خارج می شوند. بالکن 6118 خروج از کسب و کار را در بلژیک مورد بررسی قرار داد که متوجه شد41 درصد از خروج ها به علت ورشکستگی بوده است، 44 درصد به صورت داوطلبانه از بازار خارج شدند و 14 درصد موفقیت به دست آوردند.
استراتژی های خروج و تشریح نوع شناسی
متون اصلی یک چارچوب برای سه نوع استرتژی خروج مشخص می کنند 1) برداشت مالی یا اکتساب به وسیله شرکتی دیگر که کارآفرین ارزش به دست می آورد 2) استراتژی های نظارت مثل جانشینی خانوادگی، خرید سهام دیگر سهام داران یا فروش به یک شخص دیگر که منتج به رفتارهای طرفدار اجتماع و طرفدار سازمان می شود که به موسسان اجازه می دهد بر آینده و دوام بلند مدت سازمان تاثیر بگزارند. 3) استراتژی های خروج داوطلبانه مانند تسویه حساب و توقف ادامه فعالیت که به موسسان اجازه می دهد کسب و کار را منحل کنند وقتی که فعالیت اصلی شرکت پایان پذیرفته است یا تغییر کرده است یا وقتی که شرکت استراتژی خروج از بازار به اهدافی که برای آن تشکیل شده بود، برسد.
بررسی وضعیت کسب و کارهای ایرانی در خروج
دیده‌بان جهانی کارآفرینی (GEM) هر ساله نرخ خوداشتغالی و بنگاه‌های جدید را در تعداد زیادی از کشورها از جمله‌ایران تخمین میزند. داده‌های GEM از نوع داده‌های اولیه است که از طریق پیمایش و مصاحبه فردی از نمونه حداقل ۲۰۰۰ نفری، با روش نمونه‌گیری تصادفی خوشه‌ای، در هر کشور به دست می‌آید. نرخ کارآفرینی نوپا یکی از مهم‌ترین نتایج این گزارش است.
کارآفرینی نوپا درصد افراد بزرگسال ۱۸ تا ۶۴ سال کشور است که در حال راهاندازی کسب‌وکار بوده یاکسب‌وکار آن‌ها بیش از ۴۲ سابقه فعالیت ندارد. درواقع به مجموع کارآفرینی جدید و کارآفرینی نوظهور، کارآفرینی نوپا گفته میشود در میان تمامی کشورها در شاخص کارآفرینی نوپا ایران حائز رتبه ۲۳ با ۱۳ درصد بوده درحالی‌که بهترین رتبه مربوط به کشور سنگال با ۳۸/۵ درصد و بدترین رتبه متعلق به مالزی با ۳ درصد است.
همچنین برای قضاوت بهتر در مورد فضای کارآفرینی نوپا، نیازمند بررسی نرخ خروج از کسب‌وکار هستیم. خروج از کسب‌وکار عبارت است از تعطیلی یا فروش کسب‌وکاری که فرد قبلاً آن را ایجاد یا مدیریت کرده است. در میان ۶۰ کشور، در شاخص خروج از کسب‌وکار، ایران حائز رتبه ۵۶ با ۲/۵ درصد بوده است. البته درحالی‌که بیشترین خروج از کسب‌وکار مربوط به کشور لبنان با ۶/۱۷ درصد و کمترین آن متعلق به مالزی با ۰/۰۹ درصد است.
نمودار1: نمودار مقایسه ای خروج از کسب
منبع: مرکز توانمندسازی و تسهیل گری کسب و کارهای نوپای فاوا(1396)
عوامل موثر بر خروج کارآفرینانه در ایران
در این قسمت بخشی از یافته های مقالها ی که توسط نوری، کاشانی و طالبی(1395)، در زمینه عوامل موثر بر خروج کارآفرینانه انجام شده است را مورد بررسی قرار می دهیم. محققین در این پژوهش، عوامل موثر را به صورت روایت گونه از کارآفرینان ایرانی که سابقه خروج داشته اند استخراج نموده اند.
1. شناسایی فرصت های بهتر کسب وکار
مقولة فرصت های بهتر کسب وکار به شناسایی فرصتهای بهتر و سودآورتر برای کسب وکار اشاره دارد. برخی نمونه های بررسی شده به شناسایی فرصت بهتر برای پیگیری، شراکت در کسب وکاری جدید و تأسیس شرکت جدید به عنوان دلایل خروج اشاره کرده اند.
2. شرایط نامساعد محیطی و قانونی برای کسب وکار
مقولة شرایط نامساعد محیطی و قانونی برای کسب وکار به شرایط محیطی حاکم بر فضای کسب وکار اشاره دارد. بیشتر نمونهها به بی ثباتی در سیاستهای دولتی و تغییر سیاستها توسط دولت، نبود حمایت دولتی، قوانین دستوپاگیر، قوانین نامناسب، وضعیت ناپایدار اقتصاد کشور، تحریم های بین المللی و. اشاره کرده اند.
3. مشکلات مالی
مقولة مشکلات مالی به مشکلات تأمین مالی و مدیریت نقدینگی برای توسعه و همچنین فعالیت کسب وکار اشاره دارد که از دلایل خروج کارآفرینان بود در ایران بوده است.
4. شرایط عاطفی
عوامل شخصی و عاطفی به مسائل شخصی و عاطفی فرد کارآفرین اشاره دارد و بسیاری از نمونهها مشکلات خانوادگی و شخصی، نبود علاقة شخصی، نداشتن انگیزة کافی، دردسرهای زیاد و. را دلایل خروج خود دانستند.
5. برآوردنکردن چشم انداز مثبت
برآوردنکردن چشم انداز مثبت به نداشتن چشم انداز مناسب استراتژی خروج از بازار دربارة آیندة کسب وکار اشاره می کند. برخی از نمونه ها بازار بی آینده، صنعت راکد و بدون رشد، بازار بدون رشد و. را دلایل خروج بیان کردند.
6. مشکلات مدیریت و اداره کسب وکار
مقولة بیان شده به مسائل مربوط به مدیریت و ادارة کسب وکار اشاره دارد. نمونههای پژوهش یاده شده، بازاریابی ضعیف و شناخت ناکافی از بازار، ضعف بازاریابی، ضعف در پیش بینی فروش، ضعف کار تیمی، ضعف در برنامه ریزی و ضعف دانش عملیاتی و ضعف دانش مدیریتی و. را دلایل خروج معرفی کرده اند.
7. مشکلات شراکت
مشکلات شراکت به مسائل پیش آمده بین شرکا و ناهماهنگی بین آن ها اشاره دارد که به قطع همکاری منجر شده است. نمونههای مورد بررسی ناهماهنگی شرکا، اختلاف بین شرکا، دیدگاههای متضاد و شراکت براساس رفاقت و آشنایی را دلایل خروج دانسته اند.
نوری، پوریا. احمدی کافشانی، عبدالله. طالبی، کامبیز(1395). شناسایی عوامل خروج کارآفرینان. توسعه کارآفرینی، 9(1). 159-175
Wennberg, K., Wiklund, J., DeTienne, D. R. & Cardon, M. S. (2010). “Reconceptualizing entrepreneurial exit: Divergent exit routes and their drivers”, Journal of Business Venturing, 25(4): 361- 375.
DeTienne, D. R. (2010). “Entrepreneurial exit as a critical component of the entrepreneurial process: Theoretical development”, Journal of Business Venturing, 25(2): 203- 215.
سرمایه گذاری در املاک ترکیه / استراتژی دولت برای جلوگیری از خروج سرمایه از کشور چیست؟
عضو انجمن اقتصاددانان کشور می‌گوید که خارج شدن سرمایه‌های کشور به سمت ترکیه تبعات بسیار بدی را به دنبال خواهد داشت و دولت‌مردان می‌بایست استراتژی مناسب خود را به کار گیرند.
چندی پیش بود که یک کارشناس مسائل سیاسی در حساب توییتری خود از خروج سرمایه ملی برای خرید املاک در کشور ترکیه نوشت و خبرداد؛ در ۳ماهه نخست ۲۰۲۱، اتباع ایرانی ۱۶۰۰ واحد خانه در ترکیه خریداری کرده‌اند که باتوجه به شرایطی که آنکارا گذاشته، می‌توان گفت برای هر واحد حداقل ۲۵۰هزار دلار هزینه شده است. این یعنی در این شرایط ارزی، ظرف ۳ماه حداقل ۴۰۰میلیون دلار ارز بی‌زبان کشور صرف خرید ملک فقط در ترکیه شده است.
بر پایه آمارهای رسمی می‌توان گفت که شهرهای آنکارا، آنتالیا، بورسا، مرسین، قونیه و غازیان‌تپه بالاترین تعداد خریداران را به خود اختصاص داده‌اند. همچنین در ۹ ماه ابتدایی سال ۲۰۱۹ میلادی استانبول با فروش ۱۴۷هزار و ۹۸۳ واحد و آنکارا با فروش ۸۳هزار و ۹۱۸ واحد مسکونی در رتبه‌های اول و دوم خرید خانه در ترکیه قرار گرفته‌اند.
سال گذشته دولت ترکیه بعضی از قوانین مهاجرتی را تغییر داد که در پی آن شرایط کسب شهروندی این کشور برای اتباع خارجی آسان‌تر شد. به ناگهان اخذ اقامت و شهروندی این کشور با هزینه ۲۵۰ هزار دلاری رسید که بسیار مقرون به صرفه تر از سایر کشورها برای اقامت تلقی می‌گشت.
در کنار این امر اما تبلیغات گسترده شبکه‌های فارسی‌زبان ماهواره‌ای و البته «سهولت خرید و فروش ملک در ترکیه» نیز مزید بر علت گشت و بیش از هر زمان دیگری میزان خرید ملک در ترکیه را گشترش داد. حال پرسش این است که مبنای افزایش پدیده خروج سرمایه چیست و برای کنترل آن چه می‌توان کرد؟
«افکارنیوز» در بررسی این موضوع به گفت‌وگو با پرویز جاوید ، عضو انجمن اقتصاددانان کشور پرداخت.
وی در تشریح این مسئله گفت: «به طورحتم خارج شدن سرمایه‌های کشور به سمت ترکیه تبعات بسیار بدی را به دنبال خواهد داشت. خروج این سرمایه‌ها چنانچه به هدف راهاندازی یک کارخانه و گسترش کسب و کار باشد، باز هم نادرست و زیان‌بخش است.»
وی افزود: «طی سال‌های گذشته، سرمایه‌گذاری در امارات متحده عربی نیز درست همانند شرایط حال حاضر و املاک خریدن در ترکیه رواج یافته بود که متأسفانه پس از گذشت اندک زمانی، مشاهده شد که دولت امارات متحده عربی، املاک ایرانیان را بی آنکه سرمایه‌شان را برگرداند، پس گرفت. بنابراین مطابق تجربه‌ای که در سال ۲۰۰۸ کسب شد، امروز می‌توان عنوان کرد که نفس چنین عملی از ریشه نادرست و به صلاح سرمایه ملی کشور نیست.»
جاوید تصریح کرد: «حقیقت آن است که نمی‌توانیم به مردم بگوییم سرمایه خود را در چه راهی استراتژی خروج از بازار استفاده و خرج کنند اما می‌توانیم به دولت‌مردان خود استراتژی رفتار و کردار صحیح در مواجه با چنین شرایطی را‌بیاموزیم. اگرچه امروز بیش از هر زمان دیگر شاهد خروج سرمایه از کشور و خرید املاک در ترکیه هستیم، تنها به دلیل نبود سیاستهای درست حوزه مسکن است.»
*از سیاستهای نادرست تا خروج سرمایه از کشور
عضو انجمن اقتصاددانان کشور همچنین خاطرنشان کرد: «نبود سیاستهای درست و زیرساخت‌های کافی برای حل‌مشکلات مسکن مسئله سال جاری نیست و به سال‌های قبل بازمی‌گردد. در این حوزه هیچ‌گاه، هیچ سیاست درستی اتخاذ نشده و به همین خاطر‌مشکلات ایجاد و هریک بر روی هم تلبار شدهاند.»
او یادآور شد: «خروج سرمایه از کشور به دلیل خرید ملک در ترکیه شاید به دلیل آن است که فرد سرمایه‌دار گمان می‌کند دیگر هیچ افق روشنی در کشور وجود ندارد و می‌بایست جای دور از وطن، سرمایه‌گذاری کند. براساس شرایط حال‌حاضر و گسترش خرید املاک در ترکیه آن‌هم با صاحبان ایرانی، پیش‌بینی میشود که پس از‌این کشور شاهد خروج سرمایه، به سوی کشور عمان باشیم. بی‌شک مهم‌ترین دلیل این امر، نبود استراتژی درست است.»
جاوید همچنین اظهارکرد که افزایش نامتعارف قیمت مسکن که در برخی مناطق به ۱۰۰ میلیون تومان هم می‌رسد، خود بیانگر چرایی خروج سرمایه ملی است.
*ایجاد اشتغال در ترکیه با خرید املاک!
این کارشناس اقتصادی بیان کرد: «عامل دیگری که خروج سرمایه از کشور و خرید املاک در ترکیه را نقض و نادرست می‌شمارد، ایجاد اشتغال است. بدیهی است که افزایش تقاضا برای خرید ملک در ترکیه، مهندسان، کارگران ساختمانی و سرمایه‌گذاران را پای کار می‌آورد و برای آن‌ها اشتغال زایی می‌کند. این موضوع در حالی اتفاق می‌افتد که بسیاری از مهندسان و کارگران ایرانی بیکار هستند. بنابراین خرید املاک در ترکیه علاوه بر خروج سرمایه ملی، موجب ایجاد اشتغال در کشوری دیگر و رشد نرخ بیکاری در کشور میشود.»
او در پایان این گفت‌وگو ضمن بیان اینکه کاهش این پدیده، مستلزم رفع مشکلات اقتصادی است، گفت: « تا مادامی که تورم در اوج و مشکلات اقتصادی در حال افزایش هستند، نمی‌توانیم بر کاهش پدیده خروج سرمایه ملی از کشور امیدوار باشیم.»
استراتژی خروج از بازار
فایل استراتژی ورود و خروج به معامله اکسیر
ویدیوها
- 0
- ویدئو معرفی استراتژی اکسیر
- مشاهدهدانلود
- 1
- نحوه اجرای ویدیوها
- مشاهده
- 1
- نکات مهم اکسیر1
- مشاهده
- 1
- ویدئو آموزشی کوتاه کار با قالب اکسیر
- مشاهده
- 1
- ویدئو کار با اکسیر 1 در روند نزولی بازار
- مشاهده
- 1
- کد فیلتر قالب طلایی 1-6-401
- مشاهده
- 1
- کد اکسیر 1 آپدیت شهریور
- مشاهده
- 2
- ویدئو کار با اکسیر 2 برای شرایط ساید و صعودی بازار
- مشاهده
- 2
- کد اکسیر 2 آخرین آپدیت
- مشاهده
- 3
- ویدئو اجرای فیلترها روی موبایل
- مشاهده
- 3
- فایل استراتژی ورود و خروج به معامله
- مشاهده
- 4
- ویدئو اجرای استراتژی شخصی
- مشاهده
- 4
- نکات مهم معامله گری در فایل متنی
- مشاهده
- 5
- از هر سهم چقدر سود توقع داشته باشیم؟(تکنیک در یک ویدئو کوتاه)
- مشاهده
- 6
- بررسی نمادهای سبد شخصی
- مشاهده
- 7
- شرایط (فیلتر بی نظیر) برای اکسیریون
- مشاهده
- 8
- شناسایی روند و صدور سیگنال در بازار(بسیار مهم)
- مشاهده
مطالب مشابه
فیلتر بورس پول هوشمند یکی از بهترین فیلترهای بورسی است
این دوره برای اکسیریون به شدت توصیه میشود
استراتژی بورس خود را در کنار ما تجربه کنید
در این دوره با استراتژی شخصی ایچیموکو آشنا شده و خواهید توانست در کوتاه مدت و تایم های بل…
این دوره برای اکسیریون به شدت توصیه میشود
از خرید فیلتر اکسیر پشیمان نمی شوید
بهترین فیلتر بورس برای نوسان گیری
نقطه زنی به شگرد استاد
سود های فوق العاده با استراتژی شخصی استاد
آموزش بورس بهترین راه کسب سود در بورس است علاوه بر اینکه فیلترهای بورسی سایت بی نظیرچارت …
استراتژی دو ابر ایچیموکو با کاربرد مولتی تایم فریم و نقطه زنی همراه با توضیحات
فیلتر بورسی اکسیر در انتخاب سهم مستعد رشد شما را یاری خواهد داد
با داشتن فیلتر اکسیر با خیال راحت معامله کنید
فیلتر اکسیر در همه جای ایران میتواند شما را در انتخاب سهام کمک کند
آموزش اختیار معامله را از صفر تا صد در کنار شما خواهیم بود
نظر کاربران فیلتر ایچیموکو میتواند اطمینان شما را برای خرید بالا ببرد و سهام مناسب را در …
سیگنال خرید با فیلتر ایچیموکو به راحتی قابل تشخیص است و شما با فیلتر ایچیموکو دارای استرا…
انتقال از تحلیلگری به معامله گری
با داشتن فیلتر بورسی اکسیر میتوانید به سودهای خوبی در بورس ایران دست پیدا کنید و خود به ی…
اصطلاحات بازار اختیار معامله را بشناسید
پول داغ در سهام میتواند نشانه خوبی برای صعود سهم باشد
با داشتن آموزش کامل و رایگان ایچیموکو،میتوانید بهترین استفاده را از فیلترایچیموکو داشته ب…
فیلتر ایچیموکو سایت بی نظیر چارت، محصولی بسیار کاربردی در نگاه ناصر محمدی عزیز
امین کاملی عزیز از دوره معامله گران برتر راضی هستند
رضایت آقای ناصر محمدی از فیلتر کاربردی بورسی بی نظیر و کسب سود از این فیلتر بورسی
آقای حمید هاشمی توانست با فیلتر اکسیر زیان های خود را جبران کند
فیلتر ایچیموکو شما را صاحب استراتژی معاملاتی ایچیموکو خواهد کرد
رضایت آقای پیرهادی از فیلتر اکسیر
فیلتر هوشمند بورس سیگنال خرید سهام بورس رو به صورت شاهکاری نمایش میده
کسب سود آقای حسینی عزیز از فیلتراکسیر
درآمد دوم خودتان را از بازارهای مالی بسازید.
فیلتر اکسیر در نگاه دانشجویان عزیز
فیلترهای کاربردی و رایگان بورسی را تجربه کنید
معنی اختیار معامله را درک کنید
برای کسب سود باید روی خودت سرمایه گذاری کنی
با آبدیت های فیلتر اکسیر در هر برحه ای از بازار فیلتر مخصوص آن بازار را خواهید داشت.
پیدا کردن سهام مستعد رشد کار مهم فیلتر اکسیر است
بهترین فیلتر بورس تلاش فیلتر بی نظیر است تا به آن برسد.
آموزش اختیار معامله یا همان آموزش آپشن برای معامله گران پیشرفته این بازار تهیه شده است
اینجا . در سرمایه گذاری صحیح، بی نظیر خواهید شد.
با اصطلاحات مهم بازار اختیارمعامله آشنا شوید
در دوره آموزشی معامله گر برتر نه تنها تحلیل بازار بورس بلکه بازار های جهانی را خواهید آم…
اکسیر یک استراتژی تمام عیار است.
فیلتر اکسیر پشتیبانی قوی برای معامله مطمئن است
با فیلتر اکسیر به جبران ضررهای خود امیدوار خواهید شد
فیلتر اکسیر یک استراتژی است
فیلتر اکسیر شما در بازارهای منفی هم امیدوار نگه میدارد
فیلتر اکسیر پشتیبان خوبی برای معامله در بازار بورس است
استفاده از فیلتر اکسیر برای همه افراد میسر است و همراه فیلتر ویدیوآموزشی ارائه میشود
پیدا کردن سهام مستعد رشد کار مهم فیلتر اکسیر است
حتی کسانی که آموزش ندیده اند نیز میتوانند از فیلتر اکسیراستفاده کنند
فیلتر اکسیر به همراه ویدیو آموزشی آن توانسته رضایت بسیاری از خریداران را جلب کند
با فیلتر اکسیر نیازی به هزینه اضافی برای دوره های مختلف نیست
سیگنالهای مثبت را با این فیلتر تجربه خواهید کرد
استفاده برای عموم مردم آسان است.
بازخورد دوستان از ابزارها و استراتژی های پیشرفته
بهترین فیلتر بورس ایران که هم استراتژی بورس است و هم فیلتر بورس ، فیلتر اکسیر است که شما …
با داشتن این مجموعه آموزشی شما به یک تحلیلگر و معامله گر در بازار بورس و فارکس خواهید شد
دوره آموزش فارکس یکی از بهترین آموزش فارکس هایی است که میتواند از صفر تا صد فارکس را برای…
آموزش فیلتر نویسی در بورس و تابلو خوانی را به بهترین شکل آموزش خواهید دید
دوره آموزش بورس پیشرفته راهی است برای طی کردن مراحل آموزش تحلیل تکنیکال است که شما را به …
استراتژی خروج از رکود
دنیای اقتصاد،سپهر استیری- بخش مسکن به دلیل ارتباط با صنایع استراتژی خروج از بازار پسین و پیشین بسیار، به یکی از بخش‌های مهم اقتصاد کشور بدل شده، به گونه‌ای که رکود این روزهای این بخش از اقتصاد ایران سبب شده دولت یازدهم از بخش مسکن به عنوان یکی از بخش‌های پیشران اقتصاد کشور یاد کند. به همین خاطر بعضی از کارشناسان اقتصادی ورود دولت به بازار مسکن را جهت خروج از رکود و اشتغال‌زایی هرچه بیشتر لازم و ضروری می‌دانند. به همین منظور و برای بررسی تخصصی تحولات بازار مسکن، سرپرستی روزنامه دنیای اقتصاد در خراسان رضوی اقدام به برگزاری اولین همایش «استراتژی های سرمایه گذاری در بازار مسکن» با حضور اساتید برجسته این حوزه نمود که با استقبال کارشناسان و فعالان این حوزه مواجه شد.
دنیای اقتصاد،سپهر استیری- بخش مسکن به دلیل ارتباط با صنایع پسین و پیشین بسیار، به یکی از بخش‌های مهم اقتصاد کشور بدل شده، به گونه‌ای که رکود این روزهای این بخش از اقتصاد ایران سبب شده دولت یازدهم از بخش مسکن به عنوان یکی از بخش‌های پیشران اقتصاد کشور یاد کند. به همین خاطر بعضی از کارشناسان اقتصادی ورود دولت به بازار مسکن را جهت خروج از رکود و اشتغال‌زایی هرچه بیشتر لازم و ضروری می‌دانند. به همین منظور و برای بررسی تخصصی تحولات بازار مسکن، سرپرستی روزنامه دنیای اقتصاد در خراسان رضوی اقدام به برگزاری اولین همایش «استراتژی های سرمایه گذاری در بازار مسکن» با حضور اساتید برجسته این حوزه نمود که با استقبال کارشناسان و فعالان این حوزه مواجه شد.
در حاشیه این همایش یک‌روزه به سراغ تنی چند از کارشناسان و صاحب‌نظران اقتصادی رفتیم و نظرات آنان را درباره برگزاری چنین همایش‌هایی و اهمیت بخش مسکن در اقتصاد کشور جویا شدیم، که در ادامه می‌خوانید.
هادی کوزه‌چی با بیان اینکه برگزاری چنین همایش‌هایی در تصمیم‌گیری هرچه بهتر سازندگان و خریداران تاثیرگذار است و در نتیجه میتواند بر روی کل اقتصاد شهر نیز تاثیرگذار باشد، افزود: سازمان‌های فعال در حوزه مسکن نیز میتوانند خدمات بهتری را به خریداران و سازندگان متناسب با تحولات بازار مسکن ارائه کنند.pic۱
نگاه تاریخی ایرانیان به مسکن
pic۲
کوزه‌چی در گفت و گو با خبرنگار «دنیای اقتصاد» دلایل تاریخی علاقه‌مندی ایرانیان به سرمایه‌گذاری در مسکن را از دو منظر بررسی کرد و گفت: تحولات اقتصادی ایران بسیار شدید بوده است. در دوره‌ای تورم‌های بالایی داشته‌ایم و قدرت خرید مردم افت کرده و آن‌هایی که فاقد هرگونه مسکنی بوده‌اند از تحولات جا مانده‌اند. این نوسانات شدید اقتصادی که در سایر کشورها شاهدش نیستیم، سبب شده که ترس و واهمه مردم از تحولات افزایش یابد. این کارشناس حوزه مسکن دلیل دوم این نگاه تاریخی را ارتباط مسکن و تحولات سیاسی دانست و گفت: مسکن تنها بخشی است که در مقابل تحولات مختلف سیاسی چندان استراتژی خروج از بازار جلوی چشم نیست و امنیت اقتصادی را به وجود آورده است. به‌عنوان مثال فردی که 100 میلیارد تومان سرمایه دارد، اگر این پول را در بورس سرمایه‌گذاری کند، بسیار به چشم می‌آید اما این 100 میلیارد تومان در حوزه مسکن به چشم نمی‌آید. در نتیجه سرازیر شدن پول‌های درشت و متوسط مردم به حوزه مسکن سبب شده مسکن نوعی آرامش اقتصادی و فکری ایجاد کند.
وام مسکن قدرت تحریک بازار را ندارد
هادی کوزه‌چی در پاسخ به این سوال که چه عواملی زمینه‌ساز رکود فعلی بازار مسکن شده است، گفت: طی سالیان گذشته باید جلوی ساخت و سازهای زیاد گرفته می‌شد، اما از سال 90 به دلیل عدم وجود تحلیل‌های اقتصادی، سازندگان، واحدهای زیادی را ساختند که با افزایش تعداد بیش از اندازه نیاز مسکن، این واحدها قابلیت فروش نداشتند و موجب پیدایش رکود شدند. وی در ادامه و در تحلیل طرف تقاضای استراتژی خروج از بازار بازار مسکن گفت : در دوره‌هایی که تورم بالاست، خریداران می‌ترسند و به بازار هجوم می‌آورند و قیمت‌ها را مانند سال 91 افزایش می‌دهند. کوزه‌چی افزود: اگر خریداران می‌دانستند که این جو چند ماهه است و صبر می‌کردند، می‌توانستند در شرایط رکود به عنوان خریدار حضور داشته باشند، امری که می‌توانست از رکود امروزی این بازار بکاهد.
این کارشناس حوزه مسکن در رابطه با بسته خروج از رکود دولت، توجه به بخش مسکن و تخصیص اعتبارات به خریداران گفت: مسکن بخش مهمی از اقتصاد کشور است و دولت باید با تحریک این بخش، بازار مسکن را از رکود خارج کند؛ اما با توجه با حجم ساخت و سازهای سال‌های اخیر و پولی که برای خرید مسکن نیاز است، وام مسکن امکان تحریک تقاضای مسکن را ندارد؛ اما شاید این وام‌ها بتواند از شدت رکود به وجود آمده بکاهد.
مجتمع‌های مشهد و نیاز زائران
pic۳
احـمد نـوروزی مـدیـرعـامـل شرکت عمران و مسکن سازان منطقه شرق، نکته کلیدی در مجتمع‌های مشهد را بحث نیاز گردشگر و زائر دانست و گفت: متاسفانه به نیاز زائران پاسخی داده نشده، برای مثال فضایی برای گذران اوقات فراغت زائران و حتی شهروندان در مجتمع‌ها اختصاص داده نشده است. وی افزود: زائر اگر از 24 ساعت شبانه‌روز یک ساعت را در حرم باشد، 11 ساعت هم به استراحت اختصاص دهد، 12 ساعت دیگر را بیکار است که ما می‌توانیم با ارائه خدمات مختلف، از این طریق درآمدزایی کنیم.وی با بیان اینکه مشکل اصلی در بخش مسکن، مشکل نقدینگی نیست، افزود: مشکل ما این است که یک برنامه اجرایی نداریم و مدیریت‌ها متعدد و غیر اصولی است. ما باید حداکثر استفاده را از پتانسیل موجود ببریم و نگاهی جامع داشته باشیم.
نوروزی در ادامه؛ برگزاری چنین همایش‌هایی را حائز اهمیت دانست و گفت: بسیاری از افرادی که در جامعه ما و در بخش ساختمان فعالیت می‌کنند معمولا با روش‌های سنتی چه در حوزه ساخت و چه در حوزه تامین مالی کار می‌کنند. در نتیجه چنین همایش‌هایی در حوزه اقتصاد و تامین مالی صنعت ساختمان میتواند فرصت مناسبی برای فعالان بخش صنعت باشد تا با شیوه‌های نوین این عرصه آشنا شوند.
آینده بازار مسکن
نوروزی در رابطه با رکود حال حاضر بخش مسکن و آینده این بخش اظهارکرد: گرچه شاید به لحاظ آماری به دستاوردهایی رسیده باشیم؛ اما هنوز عدم تعادل‌هایی در بخش مسکن وجود دارد. وی ادامه داد: ما در روستاها و شهرهای کوچک مشکلی نداریم اما در شهرهای بزرگ و به ویژه مشهد دچار کمبود هستیم. مشهد علاوه بر نیاز ساکنان این شهر باید پاسخگوی نیاز زائران نیز باشد و بخشی از واحدهای پیش ساخته شده را غیر بومی‌ها خریداری کرده تا در زمان زیارت استفاده استراتژی خروج از بازار کنند. در نتیجه در این بازار ظرفیت های زیادی وجود دارد که بسته به سیاستهای دولت امکان رونق آن وجود دارد. برای مثال اگر دولت تامین منابع مالی را در پروژه‌ها بپذیرد به نوعی که به خریداران یا سازندگان وام تعلق بگیرد، این بازار مجددا رونق می‌یابد.
شهردار اسبق مشهد با اشاره به بسته خروج از رکود و تاکید دولت بر بخش مسکن به عنوان موتورمحرک اقتصاد ایران گفت: از آنجایی که 30 تا 32 درصد اقتصاد به صورت مستقیم و غیرمستقیم به بخش مسکن وابسته است، این بخش نقش تعیین کننده‌ای در اشتغال‌زایی و خروج از رکود اقتصادی ایفا می‌کند. نوروزی در پایان تصریح کرد: بیشتر نگرانی‌ها از این است که با تورم مواجه شویم و به همین خاطر بسیار محتاطانه در این فضا گام برداشته میشود و این مساله مقداری حرکت را کند کرده و رونق اقتصادی را تحت شعاع قرار داده است.
ضرورت جلب رضایت مشتری
pic4
محـمـد بـلـوریان تـهـرانی در سخنرانی خود به اهمیت رضایت مشتری اشاره کرد و گفت: شادمانی، احساس خوشایندی است که در نتیجه عملیات و اقدامات صحیح، کارا و ثمربخش ارائه‌کننده خدمات در همان زمان، همان مکان و همان شرایطی که قبلا توافق شده در مشتری ایجاد میشود. وی افزود: طبق تحقیقات صورت گرفته یک مشتری ناراضی عدم رضایت خود را حداکثر به ۲۰ نفر اعلام می‌کند اما یک مشتری راضی، رضایت خود از بنگاه را حداکثر به پنج نفر اعلام می کند. پس یک مشتری ناراضی به ۲۱ مشتری ناراضی و یک مشتری راضی به شش مشتری راضی تبدیل می شود. pic۵
بلوریان طهرانی درباره برگزاری چنین همایش‌هایی گفت: بسیاری از ما در کسب و کارهایمان، سنتی عمل می‌کنیم و با روش‌های علمی آشنایی نداریم در نتیجه سریع‌ترین راه آشنا شدن با روش نوین کسب و کار شرکت در برگزاری چنین همایش‌ها و سمینارهایی است.
لزوم توجه به نوآوری در فروش
pic6
دکتر بلوریان در رابطه با فروش و بازاریابی مسکن بر نوآوری تاکید کرد و گفت: نوآوری تفاوت، ایجاد می‌کند و همین امر باعث فروش میشود اما برخی بنگاه‌ها به دلیل عدم وجود دانش کافی یا امکانات و شرایط انحصاری که در بازار دارند، به این مساله توجهی ندارند.وی ورود دولت به بازار مسکن را ضروری دانست و بیان کرد: با ایجاد انگیزه در این بازار و رونق بخشی به آن می‌توان ۴۰۰ رشته شغلی را فعال کرد.
بلوریان در رابطه با طرح‌های دولت مبنی بر اعطای وام به خریداران گفت: چنین طرح‌هایی میتواند به نتیجه برسد، مثلا دولت طرحی به نام طرح «پاک» در دست دارد که رکن نخست آن پس‌اندازاست؛ اما از آنجایی که مردم بی‌پول هستند پس‌اندازی شکل نمی‌گیرد. ابتدا باید پس‌اندازی انجام شود تا بتوان خانه‌ای خریداری کرد اما وام دولت شاید 20 درصد از قیمت مسکن را پوشش دهد و 80 درصد را باید مردم پس‌انداز کنند.
بسته خروج از رکود و بازار مسکن
pic7
عـلی چــشمی، عـضـو هیات علمی گروه اقتصاد دانـشگاه فردوسی مشهد هم در گفت‌وگو با خبرنگار «دنیای اقتصاد» برپایی چنین همایش‌هایی را در تصمیم‌گیری‌های مهم در سطح شهر حائز اهمیت دانست و تصریح کرد: این قبیل برنامه‌ها به تصمیم‌گیری‌های مهمی که شهرداری‌ها، مسئولان اداره مسکن و سازندگان بزرگ اتخاذ می‌کنند، کمک می‌کند و میتواند مفید باشد. البته اگر مباحث مطرح شده با تمرکز بیشتر بر بازار مشهد باشد، بهتر است.
چشمی در رابطه با بسته خروج از رکود دولت و معرفی بخش مسکن به‌عنوان بخش پیشران اقتصاد ایران گفت: بخش مسکن زنجیره بسیار متنوعی دارد و با صنایع مختلفی در ارتباط است، از طرفی به خاطر شرایطی که درآمدهای نفتی برای ما ایجاد کرده ما در خیلی از تولیدات مزیت‌های خودمان را از دست داده‌ایم، یا در حال از دست دادن هستیم؛ به همین خاطر دولت بخش مسکن را به عنوان یکی از بخش‌های پیشران در این بسته انتخاب کرده است. از آنجایی که مسکن با رفاه مردم ارتباط نزدیکی دارد، نیاز داریم که رفاه مردم را از زاویه مسکن تامین کنیم و در صورت وجود یا عدم وجود رشد باید به این بخش اهمیت ویژه داد.
این عضو هیات علمی دانشگاه فردوسی با بررسی مشکلات سازندگان و خریداران حوزه مسکن به اطلاعات محدود درباره ساخت و ساز، وضعیت شهرهای مختلف و قیمت‌های مسکن اشاره کرد و گفت: به نظر من وزارت مسکن به جای اینکه با پرداخت وام خود را درگیر تامین مالی کند، باید به این نیازها پاسخ دهد و اطلاعات بخش مسکن را به‌روزرسانی کند و حداقل مانند نماگرهای بانک مرکزی، اطلاعات به‌روز شده و فصلی بخش مسکن را در اختیار قرار دهد.
چشمی در ادامه بررسی مشکلات حوزه مسکن تصریح کرد: اگر ما در کشور به سمت ایده‌آل‌ها حرکت کنیم، مردم راحت میتوانند خانه را با نرخ‌های بهره و اقساط پایین پیش‌خرید کنند؛ اما الان اگر گزینه‌های گرانی وجود دارد، اعتماد هم نیست؛ در نتیجه با شکل‌گیری تشکل‌های بزرگ، کمک، هدایت و نظارت وزارت مسکن لازم است اعتماد را در میان مردم به وجود آوریم.
دیدگاه شما