درخواست حذف خبر: «خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.farsnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فارس» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۶۰۶۳۹۴۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۰۰۲۲۱۰۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید. با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ سه نوع سرمایه‌گذاری مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
زیرساخت‌های سرمایه‌گذاری در همدان تأمین شود
به گزارش خبرگزاری فارس از همدان، علیرضا قاسمی‌فرزاد ظهر امروز در ششمین جلسه ستاد سرمایه‌گذاری استان همدان با بیان اینکه فرصت‌های سرمایه‌گذاری بی‌نظیری در حوزه گردشگری و صنعت استان وجود دارد اظهار کرد: مدیران دستگاه‌های اجرایی در ارائه مشوق‌ها به سرمایه‌گذاران خارجی در بخش‌های مختلف از جمله گردشگری مشارکت کنند.
بیشتر بخوانید: اخبار روز خبربان
وی با بیان اینکه ارائه مشوق‌های سرمایه‌گذاری از سوی دستگاه‌های دولتی عاملی مهم در راستای افزایش مشارکت سرمایه‌گذاران بخش خصوصی در حوزه گردشگری استان است گفت: علاوه بر جذب سرمایه‌گذاران، خدمات ارائه شده باید بر اساس استانداردهای رایج باشد تا بتوان سرریز گردشگران به استان و همچنین هزینه‌کرد آنها را افزایش داد.
استاندار همدان ادامه داد: سرمایه‌گذاران خارجی بعد از اعتبارسنجی می‌توانند در فضاهای منحصر به فرد استان مانند پیست اسکی، تپه هگمتانه و غار علیصدر با حمایت دستگاه‌های مربوطه سرمایه‌گذاری کنند.
وی با بیان اینکه ارتقا و بهبود خدمات گردشگری مورد توجه جدی مدیران قرار بگیرد گفت: دستگاه‌های اجرایی به منظور توسعه گردشگری منطقه را در اولویت کاری خود قرار دهند.
قاسمی‌فرزاد ادامه داد: همدان با میزان ۶.۸ میلیون دلار، سرمایه‌گذاری خارجی در رتبه کمتر از ۱۰ کشوری قرار دارد که باید با هدفگذاری و تهیه فهرست از ظرفیت‌های سرمایه‌گذاری و معرفی در سایت این رتبه در کشور ارتقا یابد.
وی با بیان اینکه وضعیت شفافی در سرمایه گذاری وجود ندارد و سرمایه‌گذاران خارجی با سردرگمی مواجهند تأکید کرد: نیروهای متخصص و آموزش دیده حرفه‌ای در سطح ملی سرمایه‌گذاران را متناسب با نوع سرمایه گذاری در راستای ایجاد اشتغال و کارآفرینی هدایت کنند.
استاندار همدان ادامه داد: سه نوع سرمایه‌گذاری همه دستگاه‌های اجرایی موظفند اطلاعات مکان‌های قابل سرمایه‌گذاری را در سایت وزارت اقتصاد بارگذاری کنند و اطلاعات سرمایه‌گذاران نیز در آن ثبت می‌شود که استان زنجان به عنوان پایلوت مشخص شده و اطلاعات سرمایه‌گذاری آن گردآوری شده است.
وی با بیان اینکه تامین زیرساخت‌های سرمایه‌گذاری سه نوع سرمایه‌گذاری در استان ضرورت دارد اظهار کرد: استان همدان با برخورداری از مناطق گردشگری مذهبی، غار علیصدر و گردشگری اقلیم در سرمایه‌گذاری گردشگری وضعیت مطلوبی دارد.
قاسمی‌فرزاد ادامه داد: استان همدان با آب و هوای مطبوع به خصوص در اطراف غار علیصدر برای ساخت بیمارستان مدرن و بیماران خاص تحت درمان ظرفیت مناسبی دارد که تحقق آن نیازمند حمایت است.
وی با اشاره به اینکه اطلس سرمایه گذاری استان همدان با تمام جزئیات اطلاعات مکانی تهیه شده است گفت: مکان‌هایی در حوزه گردشگری و طرح های اولویت‌دار و مهم که ظرفیت چشمگیری برای سرمایه گذاری کلان در کل استان دارند مطالعه، احصا و مکان نمایی شده است.
استاندار همدان با اشاره به اینکه دو شهر جهانی در حوزه مبل و منبت و سفال در استان وجود دارد که زیرساخت‌های مناسبی برای توسعه است تأکید کرد: با استفاده از ظرفیت ایرانیان خارج از کشور و گرایش به سمت صنایع کم‌آب‌بر دانش‌بنیان می‌توان این بخش ها را با محوریت میراث فرهنگی، جهاد کشاورزی، دستگاه‌های مولد و صمت تقویت کرد.
انتهای پیام/ 3140/
اخبار استان همدان
اخبار همدان
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.farsnews.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فارس» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد سه نوع سرمایه‌گذاری ۳۶۰۶۳۹۴۸ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۰۰۲۲۱۰۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
ايجاد 2 هزار و 200 ظرفيت شغلي در هفته گردشگري
خبرگزاری آریا-مدیرکل سرمایه‌گذاری، زیرساخت و مناطق نمونه گردشگری از افتتاح 183 پروژه در هفته گردشگری خبر داد.
به گزارش خبرگزاری آریا، احمد تجری در نشست رونمایی از پوستر هفته گردشگری گفت: ما در هفته گردشگری شاهد افتتاح و بهره برداری از 183 پروژه گردشگری با حجم سرمایه گذاری 3 هزار و 198 میلیارد خواهیم بود.
آقای تجری افزود: پیش بینی ما این است که با افتتاح این پروژه‌ها بیش از 2200 ظرفیت شغلی ایجاد شود.
مدیرکل سرمایه‌گذاری، زیرساخت و مناطق نمونه گردشگری افزود: این 183 پروژه شامل 21 هتل و هتل آپارتمان، 81 اقامتگاه بومگردی و سنتی، 21 سفره خانه،26 مجتمع گردشگری و 34 مرکز تفریحی و سرگرمی است.
مدیرکل سرمایه‌گذاری، زیرساخت و مناطق نمونه گردشگری با بیان اینکه برخی از این پروژه‌ها معطل مانده بود گفت: بخشی از این پروژه‌ها هم در تسهیلات بانکی مشکل داشت که برای رفع مشکل آنها اقدام شد.
احمد تجری در پایان تصریح کرد: با سازمان امور اراضی به این توافق رسیدیم که ارزش اراضی به هنگام واگذاری محاسبه شود، با سازمان بنادر و کشتیرانی در راستای گردشگری دریایی و با شرکت فرودگاه‌ها برای ایجاد تأسیسات و با شرکت پست برای استفاده از ساختمان‌های تاریخی تفاهمنامه داشتیم.
هفته گردشگری از 5 مهر آغاز می‌شود و تا 11 مهر ادامه خواهد داشت.
زمین بازی جدید برای سرمایه‌گذاری در بازار املاک | مزیت های صندوق املاک و مستغلات (REIT) چیست؟
نخستین صندوق املاک و مستغلات کشور روی یک ملک اداری تأسیس شد. به‌زودی متقاضیان می‌توانند با خرید واحدهای این صندوق، به مقدار دلخواه در اصل سرمایه‌گذاری این ساختمان و اجاره آن شریک شوند.
به گزارش همشهری آنلاین، پس از صدور موافقت اصولی صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات (REIT) در سازمان بورس و اوراق بهادار، نخستین صندوق از این نوع، در هفته جاری نزد اداره ثبت شرکت‌ها به ثبت رسید.
این صندوق را یکی از مجموعه‌های سرمایه‌گذاری زیرمجموعه صندوق بازنشستگی کشوری به‌صورت صندوق قابل معامله (ETF) تأسیس کرده و قرار است پس از طی مراحل کارشناسی و فنی، در فرابورس ایران عرضه شود.
سرمایه‌گذاری خرد در املاک
صندوق املاک و مستغلات (REIT) ابزاری برای سرمایه‌گذاری خرد مردم در حوزه املاک و مستغلات محسوب می‌شود که روی املاک ساخته شده سرمایه‌گذاری می‌کند و با بازسازی و فروش، تغییر کاربری املاک، اجاره‌داری و. کسب بازده خواهد کرد.
نخستین نمونه این صندوق‌ها، در سال ۱۹۶۰ در آمریکا تاسیس شده و در شرایط فعلی بسیاری از این صندوق‌ها با سرمایه‌های مختلف در کشورهای مختلف فعال است. البته نوع دیگری از صندوق سرمایه‌گذاری در حوزه املاک نیز وجود دارد که به صندوق زمین و ساختمان معروف است و سازوکار آنها برخلاف صندوق املاک و مستغلات، روی تأمین زمین و احداث بنا استوار است.
این در حالی است که صندوق املاک و مستغلات، روی ملک ساخته شده و در حال بهره‌برداری سرمایه‌گذاری می‌کند و با ایجاد یک پرتفوی(سبد دارایی) املاک و مستغلات به‌دنبال بهره‌مندی از تغییرات قیمت، بازسازی و فروش، اجاره و. این دارایی‌هاست و براساس سازوکار این صندوق‌ها، افراد می‌توانند به‌جای خرید کامل یک واحد اداری، تجاری یا مسکونی، واحدهای یک صندوق املاک و مستغلات را خریداری کنند.
این اقدام مانند این است که متقاضی بخش کوچکی از املاک و مستغلات تجمیع شده در صندوق را مطابق با سرمایه خرد خود خریداری کرده و از بازده و اجاره آن منتفع می‌شود. در نخستین صندوق املاک و مستغلات کشور نیز یکی از مجموعه‌های سرمایه‌گذاری زیرمجموعه صندوق بازنشستگی کشوری تأسیس شده، روال کار به همین صورت است و بعد از عرضه این صندوق قابل معامله (ETF) در فرابورس ایران، عموم مردم می‌توانند با سرمایه اندک در آن سرمایه‌گذاری کنند.
پرداخت اجاره ۳ماهه
نخستین صندوق املاک و مستغلات کشور با عنوان مدیریت ارزش مسکن تأسیس شده و سرمایه‌گذاری آن یک ملک اداری با متراژ مفید ۹۰۰مترمربع و عمر ۱۴سال در خیابان ملاصدرای تهران است.
طبق امیدنامه این صندوق، پرداخت اجاره به‌صورت ۳ماهه خواهد بود که پس از کسر هزینه‌های جاری به‌حساب دارندگان واحدهای سرمایه‌گذاری واریز خواهد شد. خبرها حاکی از این است که این صندوق، قراردادی با یک شرکت به‌عنوان مدیر بهره‌برداری منعقد کرده و مسئولیت اجاره دادن و جمع‌آوری وجوه حاصل از اجاره صندوق به این شرکت واگذار شده است؛ بر این اساس، وجوه حاصل از اجاره این ملک اداری، پس از کسر هزینه‌های جاری ازجمله حق‌العمل شرکت بهره‌بردار، هر ۳ماه یک‌بار به‌تناسب واحدهای خریداری شده به‌حساب دارندگان واحدهای سرمایه‌گذاری واریز خواهد شد.
نکته دیگر اینکه محدودیت حداقل سرمایه‌گذاری برای خریداران این صندوق‌ها وجود ندارد و افراد می‌توانند با سرمایه خرد نیز در این صندوق‌ها سرمایه‌گذاری کنند؛ اما در عرضه اولیه این صندوق در فرابورس ایران، احتمالاً محدودیت‌های معمول در پذیره‌نویسی‌های عرضه اولیه توسط سازمان بورس اعمال خواهد شد و در نخستین عرضه، هر کد بورسی تا سقف مشخصی قادر به خرید واحدهای صندوق است؛ اما در ادامه این محدودیت نیز وجود نخواهد داشت.
شمارش معکوس برای عرضه صندوق
مدیرعامل شرکت زیرمجموعه صندوق بازنشستگی کشوری که متولی تأسیس نخستین صندوق املاک و مستغلات (REIT) است، می‌گوید: این صندوق به‌صورت صندوق قابل معامله (ETF) معامله خواهد شد و با توجه به معامله هر روزه واحدهای این صندوق در فرابورس ایران، عملاً امکان اعلام روزانه قیمت مدنظر فعالان بازار سرمایه برای ملک اداری نیز فراهم است و این یکی از ویژگی‌های جدید و قابل توجه و ابزاری جذاب برای سرمایه‌گذاران خواهد بود.
داوود حمزه با اشاره به همکاری سازمان بورس و اوراق بهادار برای تأسیس این صندوق ابراز امیدواری می‌کند: حداکثر ظرف مدت ۲ هفته آینده پذیره‌نویسی این صندوق در فرابورس انجام شده و زمین بازی جدید برای سرمایه‌گذاری املاک از طریق بازار سرمایه برای سرمایه‌گذاران مهیا شود.
مزیت صندوق املاک و مستغلات
صندوق‌های سرمایه‌گذاری روی املاک و مستغلات ۲نوع مشخص دارند. یک نوع همین صندوق املاک و مستغلات (REIT) است که در بازار املاک و ساختمان‌های موجود سرمایه‌گذاری می‌کند و در فرایند سه نوع سرمایه‌گذاری خرید، بازسازی، فروش، تغییر کاربری املاک، اجاره‌داری و. کسب بازده خواهد کرد و در میان‌مدت سرمایه‌گذاران آن منتفع می‌شوند. نوع دوم، صندوق‌های زمین و ساختمان هستند که به جای بازار، در صنعت ساختمان حضور پیدا می‌کنند و با جذب منابع خرد سرمایه‌گذاران نسبت به احداث پروژه‌های ساختمانی و فروش آنها اقدام می‌کند.
این صندوق‌ها نیز مانند صندوق‌های «ریت»، بازده حاصل از این فعالیت را پس از کسر هزینه‌ها در میان سرمایه‌گذاران توزیع می‌کند؛ اما از یک سو طولانی‌تر بودن پروسه احداث و فروش ساختمان نسبت به زمان بهره‌برداری از ساختمان‌های موجود باعث می‌شود زمان انتفاع سرمایه‌گذاران از بازده فعالیت صندوق بلندمدت باشد و از سوی دیگر معطلی فروش واحدهای احداث شده توسط این صندوق‌ها می‌تواند به خواب سرمایه سرمایه‌گذاران نهایی منجر شود.
البته در این صندوق‌ها نیز درصورت فروش واحدهای خریداری شده، بخشی از بازده صندوق طبق برآورد بازار به سرمایه‌گذار قبلی خواهد رسید اما تجربه ثابت کرده که این بازده کمتر از بازده واقعی است و بازده سرمایه‌گذاران بلندمدت صندوق به‌شرط دوام تا پایان کار و نقد شوندگی مساعد پروژه بیشتر خواهد بود.
صندوق املاک اداری و مسکن متری
املاک و مستغلات در کشور ما جزو کالاهای سرمایه‌ای محسوب می‌شوند و از آنجایی که این کالاها در اقتصادهای متورم نظیر ایران، پناهگاه دارایی‌های نقدی در مقابل تورم هستند، جامعه ایرانی به‌صورت سنتی طرفدار سرمایه‌گذاری در بازار املاک و مستغلات است.
در این شرایط، کسانی که با وجود نیاز مصرفی قادر به خرید ملک مورد نظر خود نیستند باید منتظر افزایش قدرت خرید و تأمین مالی مورد نیاز برای این خرید باشند؛ اما به مرور زمان در اثر تکانه‌های تورمی، حتی قدرت خرید اولیه خود را نیز از دست می‌دهند.
به همین دلیل است که در سال‌های اخیر، بحث فروش متری مسکن به راه افتاده و سیاستگذاران تلاش می‌کنند با تأسیس صندوق‌های فعال در حوزه مسکن، این امکان را برای متقاضیان مصرفی مسکن فراهم آورند که به‌اندازه توان خود مسکن خریداری کنند و لااقل قدرت خرید سرمایه فعلی آن در مقابل تورم این بازار محفوظ بماند. در این فرایند امیدواری نسبت به موفقیت یک متقاضی مصرفی برای خرید دوره‌ای مسکن متری و خانه‌دار شدن در یک دوره چند ساله بسیار قوی‌تر از صبوری او و پس‌انداز برای خرید یکباره ملک در آینده است.
فرایند فروش متری مسکن مشابه فعالیت صندوق املاک و مستغلاتی است که در هفته جاری تأیید شده؛ اما به‌نظر می‌رسد بنا به شرایط املاک مسکونی و قاعده‌گذاری‌های احتمالی سیاستگذاران برای قیمت اجاره مسکن، تأسیس‌کنندگان این صندوق روی املاک اداری تمرکز کرده‌اند و خرید واحدهای آن به‌معنای خرید متری مسکن نیست.
همچنین این صندوق با مؤسسات اجاره‌داری حرفه‌ای که وزارت راه و شهرسازی به‌دنبال راه‌اندازی آنهاست تفاوت دارد و گرچه از محل اجاره‌داری منتفع می‌شود اما هیچ الزامی به باقی ماندن در این فعالیت ندارد و می‌تواند با بازسازی املاک، تغییر کاربری و فروش آنها به سود برسد.
سرمایه گذاری فراوان ایران خودرو برای تولید خودرو برقی/ همکاری با وزارت دفاع برای باطری های لیتیومی
مدیرعامل تام ایران خودرو با اشاره به سرمایه‌گذاری 400 میلیارد دلاری دنیا در بخش توسعه خودروهای برقی که نیمی از آن توسط چینی ها صورت گرفته گفت: ایران خودرو برای تولید خودروهای برقی سرمایه گذاری زیادی کرده اما باید دستگاه های مختلف زیرساخت های توسعه آن را فراهم کنند.
به گزارش خبرنگار گروه اقتصادی خبرگزاری برنا، نشست خبری نخستین سه نوع سرمایه‌گذاری نمونه نیمه صنعتی تارا برقی صبح امروز (چهارشنبه ۳۰ شهریور) برگزار شد.
در این نشست کیوان وزیری، مدیرعامل تام ایران خودرو گفت: بر اساس برنامه ریزی های انجام شده در دنیا طی چند سال آینده سرمایه گذاری 400 میلیارد دلاری در بخش توسعه خودروهای برق انجام می شود که ۵۰ درصد این سرمایه گذاری از سوی چینی ها صورت خواهد گرفت.
وی ادامه داد: شرکت جتکو حجم بالایی برای سرمایه گذاری به منظور توسعه محصولات برقی خود را بر اساس برنامه ریزی های انجام گرفته داشته و بر اساس خط زمانی مشخص شده دنبال کند و زیر ساخت‌های لازم برای تولید باطری و درایور خودروهای برقی نیز در سال آینده ایجاد خواهد شد.
وزیری تاکید کرد: با توجه به اینکه بطری لیتیومی تارا برقی بعد از طی ۳۰۰ کیلومتر نیاز به شارژ مجدد دارد باید زیرساخت‌های لازم و مراکز شارژ در مسافت‌های مشخص برای این نوع خودرو ایجاد شود و در این راستا سه وزارت‌خانه صمت ، راه و نیرو و شرکت ایران خودرو در این باره همکاری خواهند کرد.
وی افزود: در خصوص زنجیره تامین قطعات خودروهای برقی و خدمات بعد از فروش نیزبرنامه ریزی دقیقی صورت گرفته است.
شرایط تولید انبوه تارا برقی فراهم شده است
حسن رضایی‌منش معاون تحقیقات، طراحی و تکوین محصول ایران خودرو گفت: در چند سال اخیر بررسی های لازم درباره اینکه خودروی برقی روی کدام پلتفرم باشد انجام شده است و هم اکنون وارد فاز نیمه صنعتی تارا برقی شده ایم و تغییرات لازم در خصوص جاگذاری باطری در این مدل خودرو انجام شده است.
وی ادامه داد: ساخت بدنه‌ها و تغییرات لازم در موتور خودروی برقی تارا انجام شده و سه نوع سرمایه‌گذاری ۵ بدنه خودرو در مرکز تحقیقات خودرو ویژه تارا برقی انجام شد و تحویل جتکو دادیم.
رضایی‌منش افزود: با قطعه سازان ویژه خودروی برقی همراهی لازم را داشتیم تا قطعات ساخته و انبوه سازی شود. همچنین مجوزهای لازم را هم از دستگاه متولی خودروی برقی دریافت کردیم و آماده ورود به بخش انبوه سازی هستیم.
تولید بومی خودرو برقی تارا
همچنین داود اسماعیل پور مدیرعامل جتکو گفت: روش اجرای طراحی و تولید نیمه صنعتی خودروی برقی توسط یک شرکت دانش بنیان جتکو صورت گرفته است و تمام بخش‌های این خودروی برقی به جز سلول های باطری در داخل کشورمان صورت گرفته است.
وزیری درباره الگوگیری ایران خودرو از خودروهای تسلا و واردات یک نمونه از آن توسط این شرکت گفت: استفاده از روش‌های برتر دنیا در خودروهای برقی را رد نمی کنم و به همین دلیل تلاش کردیم از مهندسی های آنها استفاده کنیم.
وی افزود: تا کنون ۴۵ میلیارد تومان برای طراحی و ساخت ۳ دستگاه خودروی برقی تارا هزینه شده و قراردادی هم با معاونت علمی ریاست جمهوری برای ساخت ۲۰ دستگاه دیگر با هزینه های به مراتب کمتر منعقد شده است.
مدیرعامل تام ایران خودرو تصریح کرد: اخیرا آقای دهقانی فیروزآبادی سرپرست معاونت علمی و فناوری ریاست جمهوری منصوب شده است که وی از بنیان گذاران شرکت تام ایران خودرو است که روی کمک وی حساب باز کردیم.
معرفی انواع تحلیل ارزهای دیجیتال
ساعدنیوز : معرفی انواع تحلیل ارزهای دیجیتال سرمایه گذاری در بازار ارزهای دیجیتال در چند سال گذشته به یکی از ترندهای معاملاتی تبدیل شده است و امروزه بیشتر افراد به دنبال روشی برای سرمایه گذاری در این بازار هستند.
سرمایه گذاری در بازار ارزهای دیجیتال در چند سال گذشته به یکی از ترندهای معاملاتی تبدیل شده است و امروزه بیشتر افراد به دنبال روشی برای سرمایه گذاری در این بازار هستند. همچنین از آنجایی که قیمت رمز ارزهای محبوب دائماً در حال نوسان است، خرید و معامله آن ها به مهارت خاصی نیاز دارد. انتخاب یک استراتژی، درک دنیای گسترده تجارت و تسلط بر تحلیل های فاندامنتال، تکنیکال و بنیادی، شیوه هایی هستند که به شما در ایجاد یک سرمایه گذاری پربازده کمک می کنند. از این رو یادگیری انواع تحلیل ارزهای دیجیتا ل و استراتژی های سرمایه گذاری، یکی از ارزشمندترین کارهایی است که می توانید در این زمینه انجام دهید.
تحلیل ارز دیجیتال چیست؟
یکی از مهمترین اصل ها برای داشتن یک سرمایه گذاری موفق در بازار ارزهای دیجیتال، پیش بینی درست روند بازار و به کارگیری استراتژی های معاملاتی مناسب است. از این رو آشنایی با انواع تحلیل ارزهای دیجیتال نقش مهمی در ایجاد یک سرمایه گذاری موفق و پربازده دارد. اما تحلیل ارز دیجیتال چیست و دقیقاً به چه معناست؟ تحلیل ارز دیجیتال شامل مطالعه قیمت لحظه ای ارزهای دیجیتال، نمودارها و شاخص های فنی مختلف برای پیش بینی قیمت ها و نوسانات ارزهای دیجیتال در آینده است. در واقع تحلیل رمز ارزها شامل استفاده از شاخص های ریاضی بر اساس داده های قیمت های قبلی برای پیش بینی روندهای بازار در آینده است. ایده اصلی در تحلیل رمز ارزها این است که بازارها بر اساس الگوهای خاصی رفتار می کنند و پس از ایجاد یک الگوی قیمتی، اغلب برای مدتی درهمان بازه قیمتی قرار می گیرند. انجام تحلیل ارزهای دیجیتال قبل از ورود به یک موقعیت، یکی از راه های شناسایی سطوح قیمتی است که به یک سرمایه گذاری موفق منجر می شود.
انواع تحلیل ارز های دیجیتال
انواع مختلفی از تحلیل های ارزهای دیجیتال وجود دارد. تحلیلگران می توانند از انواع مختلف نمودارها مانند نمودار میله ای، نمودار خطی یا نمودار شمعی سه نوع سرمایه‌گذاری برای پیش بینی نوسانات و موقعیت های بازار استفاده کنند. نمودارها حرکات قیمت ارزهای دیجیتال را در بازه های زمانی یک دقیقه ای، ساعتی، روزانه، هفتگی و ماهانه و سالانه نشان می دهند. همچنین برخی از وب سایت های تحلیلی مانند تتر ایران، تریدینگ ویو، کوین مارکت کپ و … قیمت لحظه ای ارز های دیجیتال را به صورت آنلاین و زنده به نمایش می گذارند تا سرمایه گذاران بتوانند وضعیت بازار را به خوبی رصد کنند. به طور کلی سه نوع تحلیل برای ارزهای دیجیتال وجود دارد که در ادامه شرح داده ایم.
تحلیل فاندامنتال
تحلیل فاندامنتال یکی از انواع تحلیل ارزهای دیجیتال ، و روشی است که توسط سرمایه گذاران برای تعیین ارزش ذاتی یک دارایی دیجیتال استفاده می شود. با بررسی تعدادی از عوامل داخلی و خارجی، هدف اصلی تحلیلگران در این روش این است که تعیین کنند که یک دارایی دیجیتال به صورت واقعی ارزش گذاری شده است یا نه! تجزیه و تحلیل فاندامنتال همچنین داده های معاملاتی ارزشمندی را به دست می دهد، اما بینش های متفاوتی را نیز به همراه دارد. کاربران ارزهای دیجیتال سه نوع سرمایه‌گذاری بر این باورند که می توانند تغییرات قیمت آتی رمز ارزها را بر اساس عملکرد گذشته آن ها پیش بینی کنند. این امر با شناسایی نمودارهای شمعدانی و مطالعه شاخص های ضروری دیگر به دست می آید.
تحلیل تکنیکال
تحلیل تکنیکال روشی است که به بسیاری از معامله گران ارزهای دیجیتال کمک می کند تا از نوسانات و جریان های بازار آگاه شوند. تحلیل تکنیکال به حرکت های گذشته بازار نگاه می کند تا مشخص کند بازار احتمالاً به کدام سمت حرکت می کند. تحلیل تکنیکال از تعدادی شاخص و الگوهای آماری برای تعیین احتمالی قیمت هر دارایی استفاده می کند. در واقع تحلیل تکنیکال تلاش می کند تا با جستجوی الگوها و روندها به جای تحلیل ویژگی های اساسی یک رمز ارز، احساسات بازار را در روند قیمت درک کند. تحلیگران و معامله گران می توانند با استفاده از تحلیل تکنیکال و پیش بینی روند بازار، به خرید رمز ارزها و استیبل کوین ها مانند خرید تتر اقدام کنند.
تحلیلگران حرفه ای معمولاً سه فرض کلی مبنای تحلیل تکنیکال قرار می دهند:
- تحلیلگران تکنیکال معتقدند که همه چیز از عوامل بنیادی گرفته تا عوامل گسترده بازار و روانشناسی بازار، در حال حاضر به قیمت تعیین بستگی دارد. این تئوری نشان می دهد که قیمت گذاری در بازار شامل در نظر گرفتن تقاضای فعلی، آینده و گذشته، انتظارات معامله گران، دانش معامله گران و . است.
- تحلیلگران انتظار دارند که قیمت، حتی در حرکات تصادفی بازار، بدون توجه به بازه زمانی مشاهده شده، روندی را نشان دهد. به عبارت دیگر، احتمال ادامه روند گذشته قیمت، بیشتر از حرکت نامنظم است.
- تحلیلگران همچنین معتقدند که شاخص ها و الگوها تمایل به تکرار دارند. تکراری بودن حرکات قیمت در بازار رمز ارزها اغلب به روانشناسی بازار نسبت داده می شود که بر اساس احساساتی مانند هیجان یا ترس قابل پیش بینی است.
تحلیل سنتیمنتال
روش های تحلیلی مختلفی برای پیش بینی قیمت بازار ارزهای دیجیتال وجود دارد که یکی از جدیدترین انواع آن ها، تحلیل سنتیمنتال است. این روش تحلیلی بر پایه علم نوین اقتصاد و روانشناسی رفتار بازار ایجاد شده است و استفاده از آن به هنگام خرید رمز ارزهای محبوب مانند خرید اتریوم یا بیت کوین، گزینه خوبی است. تحلیل سنتیمنتال هم در بازه های رشد بازار کریپتو و هم در بازه های رکود، می تواند به شما در پیش بینی روند بازار کمک کند و شما را یک قدم جلوتر از بازار و سایر سرمایه گذاران و معامله گران قرار دهد. با کمک تحلیل سنتیمنتال همچنین می توانید حرکات معامله گران و سرمایه گذاران حرفه ای بازار را نیز شناسایی کنید. احساسات بازار نگرش کلی سرمایه گذاران و معامله گران نسبت به یک دارایی دیجیتال یا روند کلی بازار است. این مفهوم در تمام بازارهای مالی، از جمله ارزهای دیجیتال وجود دارد. احساسات بازار تاثیر بسیاری بر چرخه های بازار را دارد. با این حال، احساسات مطلوب بازار همیشه به شرایط مثبت بازار منجر نمی شود و گاهی اوقات، می تواند نتیجه عکس داشته باشد. اما چرا تحلیل احساسات بازار مهم است؟ تجزیه و تحلیل احساسات بازار بخش اساسی بسیاری از استراتژی های معاملاتی است. مانند تحلیل تکنیکال یا بنیادی، معمولاً تصمیم گیری با استفاده از ترکیبی از تمام اطلاعات و نمودارها ایده خوبی است. سرمایه گذاران و معامله گران بازار کریپتو می توانند شاخص های بازار را مشاهده کنند تا تصوری از احساس صعودی یا نزولی یک بازار یا دارایی دیجیتال داشته باشند. شاخص ها احساسات بازار را به صورت گرافیکی و یا به کمک یک مقیاس نمایش می دهند. این ابزارها می توانند بخشی از مجموعه تحلیل احساسات شما را تشکیل دهند، اما نباید صرفاً به آنها اعتماد کرد. بهترین روش استفاده از تحلیل های ارزهای دیجیتال، استفاده از چند شاخص برای داشتن دید متعادل تری از بازار است. تجزیه و تحلیل کانال های خبری در رسانه های اجتماعی و سایر شاخص های تحلیل ارزهای دیجیتال می تواند بینش هایی درباره ارزش آینده یک توکن یا پروژه ارائه دهد. با استفاده از شاخص ها و ابزارهای تحلیل ارزهای دیجیتال و درک بهتر نگرش های فعلی بازار، احتمال بیشتری دارد که تصمیمات بهتری برای تجارت یا سرمایه گذاری در این زمینه بگیرید.
خیز شهرداری برای جذب سرمایه‌گذار در تهران
مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری شهر تهران در مورد وضعیت سرمایه گذاری در شهر تهران توضیحاتی داد.
به گزارش شهر، مهدی شریفیان در مورد سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در تهران بیان کرد: در شهرداری تهران طی سالیان گذشته بحث تأمین منابع مورد نیاز توسعه شهر و همچنین نگهداشت شهر از طریق دریافت عوارض به عنوان درآمد پایدار رخ می داد، اما از آنجایی که سهم عوارض ناچیز بود، شهرداری به کسب درآمد از عوارض ساخت و ساز در شهر روی آورد، بگونه‌ای که هر زمانی ساخت و ساز رونق داشت، درآمد شهرداری افزایش می‌یافت؛ اما وقتی فضای کسب و کار در حوزه ساخت و ساز راکد می‌شد، طبیعا تاثیر مستقیم بر روی درآمدهای شهرداری می‌گذاشت که سعی کردیم تا این رویکرد تغییر یابد.
وی با بیان اینکه در نظر داریم که در یک فضای برد-برد از ظرفیت و توان بخش خصوصی بهره ببریم و فرصت های شهر را با سرمایه گذارانی که منابع مالی دارند، در قالب های متعدد و زمانبندی مشخص شریک شویم، گفت: شهرداری تهران در سنوات گذشته، کمتر به این مدل تامین مالی در پروژه‌ها پرداخته است، چراکه مدل اخذ عوارض از شهروندان و پرداخت پول پیمانکار برای انجام پروژه‌ها کار راحتی است، اما مدل سرمایه گذاری با بخش خصوصی که باید قرارداد حقوقی و مشارکتی محکمی ببندند، پیچیده است و به همین دلیل در شهرداری تهران به این موضوع کمتر توجه شده است و سبب شده سرمایه گذاران داد و ستد زیادی با شهرداری تهران نداشته باشند که این رویه تا حدودی اصلاح شده است.
شریفیان با اشاره به اصلاح رویه‌ها و با تاکید بر اینکه گام نخست این مدل، احصاء ظرفیت‌های شهر تهران در حوزه سرمایه گذاری است، افزود: گام دوم، طراحی بسته‌های سرمایه گذاری است که بر اساس ارزش سرمایه گذاری، اخذ مجوزهای قانونی و پیش بینی مشوق‌های لازم برای سرمایه گذاران دیده شده است و نهایتا گام سوم انتخاب سرمایه گذاران مناسب و دارای اهلیت در هر پروژه است.
وی در مورد چالش‌های سرمایه‌گذاری در تهران با بیان اینکه در دوره قبلی مدیریت شهری عمده پروژه‌های مشارکتی از نوع "مشارکت مدنی" بود، ادامه داد: یعنی قبل از اینکه پروانه ساخت صادر شود، قرار داد مشارکتی بسته می شد یعنی طرفین قرارداد با یک پیش فرض با یکدیگر توافق می کردند چراکه ممکن بود که پس از صدور پروانه سطح و سطوح مندرج در پروانه و قرارداد متفاوت باشد و این اول گرفتاری طرفین بوده است؛ اما در دوره مدیریت جدید اعلام کردیم که شرط ما برای ورود به پروژه های مشارکتی داشتن پروانه ساختمانی است چرا که اگر یک پروژه، پروانه داشته باشد، ضوابط در آن رعایت شده است.
شریفیان در مورد نظارت بر زیاده خواهی‌های احتمالی سرمایه‌گذاران، افزود: از تمام دستگاه‌های نظارتی شهرداری تهران درخواست کردیم فارغ از اینکه پروژه برای شهرداری تهران است بر روی نحوه ساخت و ساز و تخلفات احتمالی نظارت کنند؛ چراکه این پروژه ها از اول پروانه ساختمانی دارد و براساس سطح و سطوح پروانه توافقات انجام شده است و اگر سازنده که شریک شهرداری تهران است بیشتر از پروانه، ساخت و سازی انجام دهد این ناشی از زیاده خواهی است و باید با آن برخورد شود. این بناها متعلق به شهر است و باید ایمن و قانونی ساخته شود.
دیدگاه شما